
Casa El Venta/cdla. Maria Eugenia Cordovez (Viaducto Juan Tanca Marengo), Guayas
Menos por m²$340/m²$720/m² menos que esta (67.9%)
a 1.49 km
Casa amplia y funcional de 4 dormitorios, ubicada en una urbanización privada cuenta con seguridad, áreas verdes y club social con 250 mts de terreno y 158 mts de construcción. La propiedad ofrece espacios cómodos para la vida familiar y cuenta con: 4 dormitorios. 3 baños completos y 2 medios baños. Suite independiente y completa, ideal para recibir visitas, utilizarla como espacio adicional o adaptarla como oficina. Sala amplia y cómoda. Cocina americana de concepto abierto. Balcón amplio con buena vista. Terraza con área de BBQ, ideal para reuniones familiares. Una de las habitaciones ha sido acondicionada para facilitar el acceso y movilidad de una persona de la tercera edad o con discapacidad, incluyendo facilidad de ingreso para silla de ruedas. La urbanización se encuentra rodeada de áreas verdes y cuenta con seguridad privada y club social, ofreciendo un ambiente residencial tranquilo y seguro para vivir en familia.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Se pide $265.000mediana de comparables $184.525
Ver análisis completoMediana de 83 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.060/m²
De los 83 anuncios comparables, la mitad pide entre $532 y $927 por m². Este anuncio pide $1.060, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 83 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$340/m²$720/m² menos que esta (67.9%)
a 1.49 km

$751/m²$309/m² menos que esta (29.2%)
a 0.97 km

$860/m²$200/m² menos que esta (18.9%)
a 0.27 km

$1.033/m²$27/m² menos que esta (2.5%)
a 1.68 km

$1.659/m²$599/m² más que esta (56.5%)
a 0.16 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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