
Departamento de 112 m² con 3 Habitaciones en Venta en Lumbisí
Menos por m²$676/m²$1.118/m² menos que esta (62.3%)
a 0.34 km
Exclusivo Departamento de 267 m² con Vista en La Coruña – González Suárez | 3 Suites, Balcón y 4 Parqueaderos Lindo y amplio departamento en venta en el exclusivo sector de La Coruña – González Suárez, una de las zonas residenciales con mayor plusvalía de Quito. Su excelente ubicación, amplitud de espacios y diseño moderno lo convierten en una opción ideal para quienes buscan confort, privacidad y una excelente inversión inmobiliaria. El departamento cuenta con 267 m² totales, una distribución funcional y acabados de calidad, además de tecnología integrada que brinda mayor comodidad en el día a día. Características del departamento • Área total: 267 m² (258 m² habitables más 9 m² de balcón) • 3 dormitorios, cada uno con baño privado • Baño social • Baño de servicio • Cocina moderna en concepto abierto • Amplia sala y comedor con excelente iluminación natural • Salita informal junto al comedor • Balcón con linda vista • 4 parqueaderos • 1 bodega Equipamiento • Cortinas automatizadas con control remoto • Sistema de sonido centralizado Características del edificio • Guardianía 24 horas • Gas centralizado para calentamiento de agua • Gimnasio • Sala comunal • Terraza comunal El edificio cuenta con dos ingresos peatonales: • Acceso principal por Av. Coruña • Acceso adicional por Pasaje Alberto Mena Caamaño El ingreso vehicular es únicamente por Av. Coruña. Precio de venta: $479.000 (Estrategia de precio psicológico para mayor visibilidad en portales inmobiliarios) Alícuota mensual: $424 (incluye consumo de agua)
Departamentos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Se pide $479.000mediana de comparables $402.647
Ver análisis completoMediana de 88 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.794/m²
De los 88 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.135 y $1.806 por m². Este anuncio pide $1.794, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 88 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$676/m²$1.118/m² menos que esta (62.3%)
a 0.34 km

$859/m²$935/m² menos que esta (52.1%)
a 0.74 km

$1.125/m²$669/m² menos que esta (37.3%)
a 1.33 km

$1.643/m²$151/m² menos que esta (8.4%)
a 0.97 km

$2.425/m²$631/m² más que esta (35.2%)
a 1.95 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.