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En ventaTerreno

$965.640

Guayaquil, Guayas

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Guayaquil · 1.857 m²

En Venta Terreno Esquinero con Bodegas y Oficinas 1857 m² - Vía a Daule Km 7, Guayas

KM 7 VIA A DAULE, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$965.640
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Lo esencial
TerrenoEn venta1.857 m²3 bañosNegociable

Terreno en venta • $965.640 • Área 1.857 m² • 3 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

1857
m² total
3
Baños

Descripción

Ubicada estratégicamente en la Vía a Daule, esta propiedad de 1857m² es una oportunidad de inversión ideal para potenciar su negocio. Ubicada en un sector industrial esta propiedad esquinera le ofrece la versatilidad y el espacio que necesita, incluyendo oficinas administrativas y amplias áreas de parqueo y maniobras. Su excelente ubicación y las posibilidades de crecimiento que ofrece la zona aseguran una inversión de alta plusvalía y rentabilidad. Características Superficie de Terreno: 1,857.50m² Esquinero Construcción: Galpón bodega con oficinas Longitud norte:29,30 mtrs. Longitud sur:45,00 mtrs. Longitud este:53,00 mtrs. Longitud oeste:50,00 mtrs. Oficinas: 2 (una oficina administrativa en la planta baja y una de gerencia en la planta alta) 2 galpones bodegas Áreas Adicionales: Patio de maniobras y área de parqueos 2 baños ZONA INDUSTRIAL-2 (ZI-2) Uso de Suelo de la propiedad: Residencial Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado. Crédito hipotecario con banca privada Crédito bancario Se aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: Ver datos Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors Email:@gmail.com/@gmail.com

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$965.640
A la mediana de comparables
$505.698
Diferencia
$459.942 más
91% más por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$520/m²

$175/m²$2.333/m²
  • esta · $520/m²
  • mediana · $272/m²
  • franja habitual · $250–$523/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 6 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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