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En ventaDepartamento

$130.000

Guayaquil, Guayas

Departamento
En venta
Precio negociable

Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 225 m²

Venta Casa + Suite Independiente | San Felipe | Circuito Cerrado (Wj), Guayas

San Felipe, Guayaquil, Guayas
Precio
$130.000
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Lo esencial
DepartamentoEn venta225 m²3 habitaciones3 bañosNegociable

Departamento en venta • $130.000 • Área 225 m² • 3 habitaciones • 3 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

225
m² total
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Se vende amplia y funcional propiedad en San Felipe, ubicada dentro de circuito cerrado con portón y conserje, en una zona residencial estratégica del norte de Guayaquil. La propiedad cuenta con 225 m² de terreno y 200 m² de construcción, e incluye una casa principal más una suite independiente, ideal para familias grandes, adultos mayores, oficina privada o generación de ingresos adicionales. Distribución de la casa principal: - 3 dormitorios amplios - Dormitorio principal con baño privado - 2 dormitorios secundarios comparten baño - Sala - Comedor - Cocina - Baño de visitas - Dormitorio de empleada - Patio amplio con área de lavado - Porch y cerramiento amplio con espacio para vehículo Suite independiente: - 1 dormitorio - Baño completo - Cocina - Sala - Patio y área de lavandería La suite puede utilizarse de forma independiente o integrarse internamente a la casa, ofreciendo gran versatilidad. VENTA SOLO DE CONTADO. Beneficios del sector – San Felipe Norte: Circuito cerrado con portón y conserje Zona residencial tranquila y segura Acceso rápido al norte de Guayaquil Cercanía a supermercados, TÍA, comercios y servicios Fácil conexión con avenidas principales Sector consolidado y de alta demanda residencial Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y una propiedad con múltiples posibilidades de uso. Contáctame para más información o agendar una visita.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$130.000
A la mediana de comparables
$188.222
Diferencia
$58.222 menos
30.9% menos por m²

Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$578/m²

$376/m²$913/m²
  • esta · $578/m²
  • mediana · $837/m²
  • franja habitual · $670–$851/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 11 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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