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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 123 m²

Urbanización BALCON DEL NORTE, Carcelén, Quito, Pichincha
Precio
$126.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
123 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

DISEÑA TU ESPACIO O ESTRENA DE INMEDIATO EN URB. BALCÓN DEL NORTE ¿Buscas la tranquilidad de vivir en una urbanización cerrada en el Norte de Quito? Disfruta de la seguridad que tu familia necesita en Balcón del Norte, un sector residencial, estratégico y con acceso controlado, donde caminar por las tardes rodeado de áreas verdes es un verdadero placer. En este exclusivo edificio contamos con las últimas dos unidades disponibles de 3 dormitorios, cada una con una ventaja especial para ti: Piso 3 (Listo para Estrenar): Un departamento totalmente terminado con acabados modernos de excelente calidad, ideal si buscas mudarte de inmediato. Piso 4 (Personalizable a tu gusto): El privilegio de diseñar tu hogar. Como se encuentra en la fase final de construcción, aún estás a tiempo de elegir el estilo de mesones o incluso adaptar la distribución interna a tus necesidades específicas. LO QUE DESTACA EN AMBOS DEPARTAMENTOS: Luz Natural Garantizada: Cuentan con amplios ventanales de piso a techo que permiten el ingreso de abundante luz natural, brindando calidez a todos los ambientes. Vista Residencial y Tranquila: Al estar orientados hacia el interior de la urbanización, disfrutas de una vista pacífica, libre del ruido de las avenidas principales. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS: 3 amplios dormitorios (Máster con baño privado). Área social integrada con cocina estilo americana. Área de lavado independiente. Incluye 1 estacionamiento y 1 bodega propia. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: A pocos minutos encontrarás el Condado Shopping, Supermaxi, el Hospital San Francisco y prestigiosas instituciones como la Universidad SEK y el Colegios reconocidos. Todo lo que necesitas para tu día a día está a la mano. ¡UNA INVERSIÓN INTELIGENTE! Al estar ubicados en el 3er y 4to piso de un edificio de diseño independiente (sin ascensor), accedes a un precio por metro cuadrado mucho más bajo que la competencia del sector y a una alícuota mensual de mantenimiento reducida. Es la oportunidad ideal para familias jóvenes o profesionales que buscan independencia, comodidad y seguridad sin pagar de más. ¡Últimas unidades! No dejes pasar la oportunidad de conocerlos. Llámame y agendamos tu visita hoy mismo, será un verdadero gusto atenderte.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $126.900mediana de comparables $89.159

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Se pide
$126.900
A la mediana de comparables
$89.159
Diferencia
$37.741 más42.3% más por m²

Mediana de 138 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.032/m²

De los 138 anuncios comparables, la mitad pide entre $617 y $905 por m². Este anuncio pide $1.032, por encima de esa franja.

$385/m²$1.818/m²
  • esta · $1.032/m²
  • mediana · $725/m²
  • franja habitual · $617–$905/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 138 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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