$26.000
Terreno Esquinero en Venta, Tenerias Norte de Quito
Menos por m²$32/m²$343/m² menos que esta (91.5%)
a 0.81 km
819 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$420.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.120 m²
Terreno Para Constructora en El Rosario Quito Para Edificio de 6 Pisos
Sector El Rosario, cerca de Av. de la Prensa y Av. del Maestro, Quito, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.120 m²Negociable
Terreno en venta • $420.000 • Área 1.120 m² • En Quito, Pichincha
Características
1120
m² total
Descripción
Se vende terreno de 1.120 m en una ubicación estratégica del sector El Rosario, norte de Quito, ideal para constructores, desarrolladores e inversionistas que buscan un lote con alto potencial urbanístico y excelente proyección comercial y residencial. Esta propiedad destaca por su amplio frente de 27,80 m, su excelente ubicación y sus parámetros de desarrollo, que permiten ejecutar un proyecto con gran potencial de rentabilidad. Características principales: Área total: 1.120 m Dos lotes: 603,20 m + 516,80 m Área de construcción existente: 475 m Frente: 27,80 m Edificabilidad básica: 4 pisos Edificabilidad máxima: hasta 6 pisos COS total básico: 200% COS total máximo: 300% Ideal para desarrollar: Edificio de departamentos Proyecto residencial multifamiliar Locales comerciales Oficinas Proyecto mixto residencial y comercial Por qué este terreno es una gran oportunidad: Ubicación estratégica en zona urbana consolidada Cerca de vías principales y sectores comerciales Excelente frente para un proyecto inmobiliario rentable Alta proyección de plusvalía Perfecto para inversión inmediata Precio de venta: $420.000 negociables Punto de referencia: Sector El Rosario, cerca de la Av. de la Prensa y Av. del Maestro, norte de Quito Contáctanos para más información y agendar una visita.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $420.000
- A la mediana de comparables
- $382.670
- Diferencia
- $37.330 más
- 9.8% más por m²
Mediana de 40 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$375/m²
$32/m²$815/m²
- esta · $375/m²
- mediana · $342/m²
- franja habitual · $168–$502/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 40 de los 44 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$480.000Santa Lucia Alta Terreno de 2.990 m, 5 Pisos, Frente de 33 m
Menos por m²$161/m²$214/m² menos que esta (57.2%)
a 1.71 km
2.990 m²
$125.000Terreno de 400 m² en Venta Sector El Condado Barrio San 23 de Junio
Menos por m²$313/m²$63/m² menos que esta (16.7%)
a 1.99 km
400 m²
$595.000Terreno de Venta Para Proyecto Inmobiliario 6 de Diciembre
Más por m²$483/m²$108/m² más que esta (28.9%)
a 1.56 km
1.231 m²
$520.000Amplio Terreno Excelente Ubicacion
Más por m²$815/m²$440/m² más que esta (117.3%)
a 1.34 km
638 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Sector El Rosario, cerca de Av. de la Prensa y Av. del Maestro, Quito, Quito, Pichincha
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