Vendo Terreno en El Comité del Pueblo
Menos por m²$88/m²$396/m² menos que esta (81.9%)
a 1.92 km
400 m²
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TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.231 m²
Terreno de Venta Para Proyecto, 6 de Diciembre y Nazareth, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$595.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.231 m²superficie
Descripción
Terreno esquinero de 1,230.75 m² ubicado en la intersección de las calles Nazareth y 6 de diciembre, en el Norte de Quito. Este terreno presenta dos frentes estratégicos, ideal para proyectos de desarrollo. Actualmente, cuenta con galpones y una construcción de 550 m². El terreno permite un COS PB del 60% y un COS máximo total del 640%, con una altura permitida de hasta 16 pisos. Uso de suelo múltiple, ofreciendo versatilidad para diversos proyectos. Dispone de todos los servicios básicos como agua potable y alcantarillado, asegurando comodidad y funcionalidad para futuros desarrollos. Una oportunidad excepcional para inversionistas en una zona en crecimiento.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $595.000mediana de comparables $410.329
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $595.000mediana de comparables $410.329
Ver análisis completo- Se pide
- $595.000
- A la mediana de comparables
- $410.329
- Diferencia
- $184.671 más45% más por m²
Mediana de 51 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$483/m²
De los 51 anuncios comparables, la mitad pide entre $191 y $497 por m². Este anuncio pide $483, dentro de esa franja.
$88/m²$825/m²
- esta · $483/m²
- mediana · $333/m²
- franja habitual · $191–$497/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 51 de los 54 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
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