$26.000
Terreno Esquinero en Venta, Tenerias Norte de Quito
Menos por m²$32/m²$135/m² menos que esta (81%)
a 1.65 km
819 m²
1 / 8
En ventaTerreno
$350.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.100 m²
Vendo Terreno – 2.100 m² – Cerca de La Av Occidental Cerca de La Ant
J. Sánchez, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.100 m²Negociable
Terreno en venta • $350.000 • Área 2.100 m² • En Quito, Pichincha
Características
2100
m² total
Descripción
Ubicación: Cerca de la Av. Occidental, a solo 100 metros de la Agencia Nacional de Tránsito (ANT). DOBLE FRENTE: 88 metros de frente Superficie: 2.100 m² Forma: Cuadrada, ideal para múltiples proyectos Ubicación estratégica: Esquinero y con doble frente Servicios básicos: Agua, luz, alcantarillado y telecomunicaciones disponibles Uso de suelo: Residencial Urbano de Media Densidad tipo 3 Lote mínimo 200m2 COS PB 60% COS TOTAL 180% Entorno y beneficios: A pocos metros de la Agencia Nacional de Tránsito Cerca de conjuntos habitacionales, supermercados, estaciones de servicio y un retén policial Sector consolidado y en crecimiento, ideal para inversión Oportunidad única para proyectos comerciales o residenciales Contáctanos para más información y agendar una visita!
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $350.000
- A la mediana de comparables
- $617.295
- Diferencia
- $267.295 menos
- 43.3% menos por m²
Mediana de 29 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$167/m²
$32/m²$753/m²
- esta · $167/m²
- mediana · $294/m²
- franja habitual · $145–$433/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 29 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$5.150.000Terreno 35.477 m², Constructoras E Inversionistas, "Aceptamos Socios Proyecto"
Menos por m²$145/m²$22/m² menos que esta (12.9%)
a 1.43 km
35.477 m²
$199.888Pinar Bajo Venta Terreno 680 m
Más por m²$294/m²$127/m² más que esta (76.4%)
a 1.62 km
680 m²
$220.000Terreno de Venta Esquinero, Galpones y Construcción
Más por m²$433/m²$266/m² más que esta (159.8%)
a 0.84 km
508 m²
$640.000Terreno de Venta Sector Quito Tenis Para Constructor
Más por m²$753/m²$586/m² más que esta (351.8%)
a 1.41 km
850 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
J. Sánchez, Centro Norte, Quito, Pichincha
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