Terreno Esquinero en Venta, Tenerias Norte de Quito
Menos por m²$32/m²$135/m² menos que esta (81%)
a 1.65 km
819 m²
1 / 8
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.100 m²
J. Sánchez, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$350.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.100 m²superficie
Descripción
Ubicación: Cerca de la Av. Occidental, a solo 100 metros de la Agencia Nacional de Tránsito (ANT). DOBLE FRENTE: 88 metros de frente Superficie: 2.100 m² Forma: Cuadrada, ideal para múltiples proyectos Ubicación estratégica: Esquinero y con doble frente Servicios básicos: Agua, luz, alcantarillado y telecomunicaciones disponibles Uso de suelo: Residencial Urbano de Media Densidad tipo 3 Lote mínimo 200m2 COS PB 60% COS TOTAL 180% Entorno y beneficios: A pocos metros de la Agencia Nacional de Tránsito Cerca de conjuntos habitacionales, supermercados, estaciones de servicio y un retén policial Sector consolidado y en crecimiento, ideal para inversión Oportunidad única para proyectos comerciales o residenciales Contáctanos para más información y agendar una visita!
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $350.000mediana de comparables $542.787
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $350.000mediana de comparables $542.787
Ver análisis completo- Se pide
- $350.000
- A la mediana de comparables
- $542.787
- Diferencia
- $192.787 menos35.5% menos por m²
Mediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$167/m²
De los 28 anuncios comparables, la mitad pide entre $119 y $395 por m². Este anuncio pide $167, dentro de esa franja.
$32/m²$753/m²
- esta · $167/m²
- mediana · $258/m²
- franja habitual · $119–$395/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 28 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta
Menos por m²$120/m²$47/m² menos que esta (28%)
a 1.79 km
2.000 m²
Terreno en Venta 915 m San Fernando, Sobre Av Occidental, Jose Peñaherrera
Más por m²$260/m²$93/m² más que esta (56.1%)
a 0.74 km
915 m²44
Terreno de Venta Esquinero, Galpones y Construcción
Más por m²$390/m²$223/m² más que esta (133.9%)
a 0.84 km
508 m²
Terreno de Venta Sector Quito Tenis Para Constructor
Más por m²$753/m²$586/m² más que esta (351.8%)
a 1.41 km
850 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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J. Sánchez, Centro Norte, Quito, Pichincha
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