Terreno en Venta Sector Cochapamba (Facilidades de Pago)
Menos por m²$90/m²$506/m² menos que esta (84.8%)
a 1.54 km
542 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 553 m²
MARCOS AGUIRRE Y BRASIL, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$330.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
553 m²superficie
Descripción
Este terreno de 553 m² se encuentra en el Centro Norte, ideal para construir la casa de tus sueños o un proyecto inmobiliario. Disponible en venta, este lote ofrece una ubicación estratégica con acceso asfaltado, facilitando la movilidad y el transporte. Cuenta con 18 metros de frente y 30 metros de fondo, permitiendo un diseño arquitectónico versátil y aprovechando al máximo el espacio. Disfruta de la cercanía a centros comerciales y escuelas, brindando comodidad y acceso a servicios esenciales. Además, la zona cuenta con áreas verdes y parques cercanos, perfectos para actividades al aire libre y momentos de recreación. El terreno ofrece ingreso independiente y la posibilidad de construir hasta 6 pisos, ideal para proyectos de inversión. Su orientación asegura una buena iluminación natural. El precio es negociable. Cuenta con servicios básicos como agua y luz.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $330.000mediana de comparables $265.390
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $330.000mediana de comparables $265.390
Ver análisis completo- Se pide
- $330.000
- A la mediana de comparables
- $265.390
- Diferencia
- $64.610 más24.3% más por m²
Mediana de 79 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$597/m²
De los 79 anuncios comparables, la mitad pide entre $280 y $787 por m². Este anuncio pide $597, dentro de esa franja.
$90/m²$1.500/m²
- esta · $597/m²
- mediana · $480/m²
- franja habitual · $280–$787/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 79 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Quito
Menos por m²$323/m²$274/m² menos que esta (45.9%)
a 1.1 km
790 m²
Vendo Terreno Quito Tenis 730 m 380.000 Dólares Mm
Menos por m²$521/m²$76/m² menos que esta (12.8%)
a 1.41 km
730 m²11
Jv Terreno Zona Norte Sector Av Galo Plaza Lazo, Excelente Terreno en Venta.637 m
Más por m²$816/m²$220/m² más que esta (36.8%)
a 1.33 km
637 m²
Se Vende Terreno Sector Av America y Brasil
Más por m²$1.500/m²$903/m² más que esta (151.4%)
a 1.95 km
600 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
MARCOS AGUIRRE Y BRASIL, Centro Norte, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
