
Terreno de Venta en El Puente 4
Menos por m²$73/m²$983/m² menos que esta (93.1%)
a 0.07 km
90 m²superficie
Excelente opción para vivir o invertir en una de las zonas residenciales más tranquilas y estratégicas de Quito.
USD 95.000 – negociables
65 m² habitables
1 dormitorio amplio
1 baño completo + baño social
Sala – comedor
Cocina
2 parqueaderos
Ascensor
Urbanización cerrada con control de acceso
Alícuota: USD 60 mensuales
Ubicación privilegiada junto a UDLA Park, con rápido acceso a Ekopark, Av. Simón Bolívar, Granados y principales servicios del sector.
Ideal para profesional, pareja o como inversión para renta.
Venta directa con propietario – sin intermediarios.
Contacto de la propiedad
Para pedir información sobre este terreno, contacta directamente a soledad enriquez.
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Análisis de mercado
Se pide $95.000mediana de comparables $30.415
Ver análisis completoMediana de 51 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.056/m²
De los 51 anuncios comparables, la mitad pide entre $201 y $460 por m². Este anuncio pide $1.056, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 51 de los 53 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$73/m²$983/m² menos que esta (93.1%)
a 0.07 km

$258/m²$797/m² menos que esta (75.5%)
a 1.59 km

$411/m²$645/m² menos que esta (61.1%)
a 0.13 km

$547/m²$509/m² menos que esta (48.2%)
a 0.8 km

$1.385/m²$330/m² más que esta (31.2%)
a 1.9 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.