Terreno Esquinero en Venta, Tenerias Norte de Quito
Menos por m²$32/m²$177/m² menos que esta (84.8%)
a 0.71 km
819 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 3 dormitorios · 1.434 m²
SANTA TERESA PARQUE DE COTOCOLLAO, Cotocollao, Quito, Pichincha
Precio
$300.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.434 m²
Superficie
3
Habitaciones
6
Baños
Descripción
Casa amplia de hormigón armado con áreas verdes, piscina, área deportiva, área de BBQQ, parqueaderos para varios vehículos, esta ubicado a pocas cuadras de la Administración zonal La Delicia en Cotocollao y consta de: AREA UTIL CUBIERTA 430 m2(215 m2 por piso) AREA TOTAL DEL TERRENO 1.434 m2 Año de construcción 1995 Planta baja oficinas área comercial con divisiones de madera solida duelas - Bodega con dos ingresos ( 1 puerta enrollable) - 2 medios baños - 3 oficinas - Piscina - Área de BBQ - Sauna, turco, duchas y vestidores - Área verde deportiva con cerramiento de malla - Cuarto de máquinas piscina - Fosa para cambio de aceite de vehículos - Jardín amplio frontal - Parqueadero para unos 10 vehículos cubiertos y descubiertos - Área de lavandería - Jardín lateral y posterior Planta alta vivienda - Sala con chimenea - Comedor - Cocina - Dos dormitorios con vestidor y baño cada uno - 1 baño social
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $300.000mediana de comparables $429.038
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $300.000mediana de comparables $429.038
Ver análisis completo- Se pide
- $300.000
- A la mediana de comparables
- $429.038
- Diferencia
- $129.038 menos30.1% menos por m²
Mediana de 32 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$209/m²
De los 32 anuncios comparables, la mitad pide entre $198 y $360 por m². Este anuncio pide $209, dentro de esa franja.
$32/m²$614/m²
- esta · $209/m²
- mediana · $299/m²
- franja habitual · $198–$360/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 32 de los 34 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Excelente Terreno 980 m² Urbanizacion El Condado
Menos por m²$199/m²$10/m² menos que esta (4.9%)
a 1.89 km
980 m²
Terreno 620 m² - Urbanizacion El Condado
Más por m²$298/m²$89/m² más que esta (42.6%)
a 1.78 km
620 m²
Terreno en Venta en El Sector del Antiguo Aeropuerto Trazado Vial
Más por m²$350/m²$141/m² más que esta (67.3%)
a 1.29 km
3.600 m²
Se Vende Terreno Sector Real Audiencia
Más por m²$614/m²$405/m² más que esta (193.4%)
a 1.59 km
391 m²55
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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SANTA TERESA PARQUE DE COTOCOLLAO, Cotocollao, Quito, Pichincha
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