$324.000
Urb. Parques de Batan Terrenos en Venta, Guayas
Similar por m²$540/m²igual que esta por m²
a 0.61 km
600 m²
1 / 8
En ventaTerreno
$359.640
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 666 m²
Terrenos Esquineros en Venta Urb. Parques de Batan, Guayas
Parques de Batan, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta666 m²Negociable
Terreno en venta • $359.640 • Área 666 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
666
m² total
Descripción
Terrenos esquineros en venta Urb. Parques de Batan -Esquinero 666 mts $540 por metro Precio: $359.640 -Esquinero 660 mts $575 por metro Precio: $379.500 -Medianero 660 mts $610 x mt Precio: $402.600 Área social: club house, piscina, gimnasio, kids Playground, áreas verdes, parque infantil, 2 canchas de paddle, 2 canchas de picketbol, 1 cancha de tenis, 1 cancha de fútbol, 1 cancha de fulbito. Contactanos por DM o al Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Parques de Batán, los publique quien los publique.
- Se pide
- $359.640
- A la mediana de comparables
- $417.915
- Diferencia
- $58.275 menos
- 13.9% menos por m²
Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación en Parques de Batán. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$540/m²
$540/m²$780/m²
- esta · $540/m²
- mediana · $628/m²
- franja habitual · $599–$651/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 16 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$396.000Terreno en Venta, Urb. Parques de Batan – Samborondón, Guayas
Más por m²$600/m²$60/m² más que esta (11.1%)
a 0 km
660 m²
$396.900Parques de Batan Terrenos Medianeros en Venta, Guayas
Más por m²$630/m²$90/m² más que esta (16.7%)
a 0.61 km
630 m²
$541.736Se Vende Terreno en Parques de Batán 833.44 m², Guayas
Más por m²$650/m²$110/m² más que esta (20.3%)
a 1.45 km
834 m²
$1.107.748Al Lago Ancho Terreno Esquinero con Doble Frente en Venta Urb. Parques de Batan, Guayas
Más por m²$780/m²$240/m² más que esta (44.5%)
a 1.45 km
1.420 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Parques de Batán; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Parques de Batan, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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