Terrenos Esquineros en Venta Urb. Parques de Batan, Guayas
Menos por m²$540/m²$115/m² menos que esta (17.6%)
a 0 km
666 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 748 m²
Parques de Batan, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$489.940
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
748 m²superficie
Descripción
Terrenos al parque en venta Urb. Parques de Batan Precio por metro $655: 748 mts $489.Ver datos,27 mts $496.Ver datos mts $501.Ver datos,77 mts $510.749 Al Parque ancho $680 x mt -787,10 mts $535.228 Área social: club house, piscina, gimnasio, kids Playground, áreas verdes, parque infantil, 2 canchas de paddle, 2 canchas de picketbol, 1 cancha de tenis, 1 cancha de fútbol, 1 cancha de fulbito.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $489.940mediana de comparables $467.500
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $489.940mediana de comparables $467.500
Ver análisis completo- Se pide
- $489.940
- A la mediana de comparables
- $467.500
- Diferencia
- $22.440 más4.8% más por m²
Mediana de 19 anuncios activos del mismo tipo y operación en Parques de Batan. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$655/m²
De los 19 anuncios comparables, la mitad pide entre $584 y $640 por m². Este anuncio pide $655, por encima de esa franja.
$540/m²$780/m²
- esta · $655/m²
- mediana · $625/m²
- franja habitual · $584–$640/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 19 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$573/m²$82/m² menos que esta (12.6%)
a 1.45 km
653 m²
Al Lago Terrenos en Venta Urb. Parques de Batan, Guayas
Menos por m²$625/m²$30/m² menos que esta (4.6%)
a 0 km
720 m²
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Menos por m²$650/m²$5/m² menos que esta (0.8%)
a 1.45 km
834 m²
Al Lago Ancho Terreno Esquinero con Doble Frente en Venta Urb. Parques de Batan, Guayas
Más por m²$780/m²$125/m² más que esta (19.1%)
a 1.45 km
1.420 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Parques de Batan; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Parques de Batan, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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