Urb. Parques de Batan Terrenos en Venta, Guayas
Menos por m²$540/m²$65/m² menos que esta (10.7%)
a 0.61 km
600 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 600 m²
Parques de Batan, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$363.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
600 m²superficie
Descripción
Construye la casa de tus sueños en la exclusiva Urbanización Parques de Batán Terrenos amplios de 600 m² (20 m x 30 m) disponibles en una de las zonas más exclusivas y con mayor proyección de la ciudad. Características destacadas: • Urbanización de primer nivel • Parque central de 4 hectáreas • Casa club de 1 hectárea con sala de yoga, piscina para niños, canchas deportivas y cancha de vóley playero Precio: $363,000 Una oportunidad única para vivir con estilo, confort y rodeado de naturaleza. Asegura hoy tu terreno en Parques de Batán. Contáctanos para más información
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $363.000mediana de comparables $375.000
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $363.000mediana de comparables $375.000
Ver análisis completo- Se pide
- $363.000
- A la mediana de comparables
- $375.000
- Diferencia
- $12.000 menos3.2% menos por m²
Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación en Parques de Batan. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$605/m²
De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $573 y $650 por m². Este anuncio pide $605, dentro de esa franja.
$540/m²$780/m²
- esta · $605/m²
- mediana · $625/m²
- franja habitual · $573–$650/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 17 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno Parques de Batán Ca. Garcia, Guayas
Menos por m²$573/m²$32/m² menos que esta (5.3%)
a 1.45 km
653 m²
Al Lago Terrenos en Venta Urb. Parques de Batan, Guayas
Más por m²$625/m²$20/m² más que esta (3.3%)
a 0 km
720 m²
Se Vende Terreno en Parques de Batán 833.44 m², Guayas
Más por m²$650/m²$45/m² más que esta (7.4%)
a 1.45 km
834 m²
Al Lago Ancho Terreno Esquinero con Doble Frente en Venta Urb. Parques de Batan, Guayas
Más por m²$780/m²$175/m² más que esta (28.9%)
a 1.45 km
1.420 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Parques de Batan; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Parques de Batan, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
