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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 414 m²

Aires Sur, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$244.619
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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414 m²superficie

Descripción

Samborondón Km 7.5 Aires Sur Terrenos en Venta Entrega Octubre 2027 Terrenos Exclusivos en Venta – ¡Construye el hogar que siempre soñaste! Terrenos desde: - Área: 414 mts - Valor: $244.619 Áreas sociales: Piscina, área de eventos, club house, campo deportivo, gimnasio, parque central, control de acceso - Cerca de centros comerciales, colegios, plaza lagos - Zona de alta plusvalía y seguridad No pierdas la oportunidad de asegurar tu espacio en el mejor sector de Samborondón.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $244.619mediana de comparables $250.478

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Se pide
$244.619
A la mediana de comparables
$250.478
Diferencia
$5.859 menos2.3% menos por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires Sur. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$591/m²

De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $598 y $609 por m². Este anuncio pide $591, por debajo de esa franja.

$591/m²$650/m²
  • esta · $591/m²
  • mediana · $605/m²
  • franja habitual · $598–$609/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Aires Sur; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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