Parques de Batán Esquinero, Guayas
Menos por m²$559/m²$74/m² menos que esta (11.7%)
a 1.45 km
653 m²
1 / 10
PropiedadEn venta
Propiedad de venta en Guayaquil · 630 m²
PARQUES DE BATAN, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$399.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
630 m²superficie
Descripción
LINDA URBANIZACION RODEADA DE AFREAS VERDES COMO EL APRQUE CENTRAL CON ARBOLES CAMINERAS, PARA IR A PICNIC CON TU FAMILIA, TAMBIEN TERRENOS AL CANAL O ALLEYS, MEDIANEROS, O AL LAGO PRINCIPAL, VIVA EN ESTA URBANIZACION ELITE DONDE EL BUEN VIVIR LO ESPERA, UN GRAN CLUB ESPECTACULAR CON PADEL, CANCHAS DE TENIS, PISCINA , PISCINA DE NINOS, MIRADOR, LINDO CLUB, DESDE 600 MTS A US% 575 EL MT
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Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $399.000mediana de comparables $813.254
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $399.000mediana de comparables $813.254
Ver análisis completo- Se pide
- $399.000
- A la mediana de comparables
- $813.254
- Diferencia
- $414.254 menos50.9% menos por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$633/m²
De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $880 y $1.621 por m². Este anuncio pide $633, por debajo de esa franja.
$559/m²$3.663/m²
- esta · $633/m²
- mediana · $1.291/m²
- franja habitual · $880–$1.621/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 0.48 km
463 m²45
Invierte Donde La Plusvalia No Se Detiene, Murano Plaza, Guayas
Más por m²$3.663/m²$3.030/m² más que esta (478.4%)
a 0.99 km
55 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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