Terrenos Esquineros en Venta Urb. Parques de Batan, Guayas
Menos por m²$540/m²$140/m² menos que esta (20.6%)
a 1.45 km
666 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 820 m²
Parques de Batan, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$557.600
Precio negociable
Bajó desde $1.107.748 el 8 de octubre de 2026
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
820 m²superficie
Descripción
Al lago ancho terreno en venta Urb. Parques de Batan -820 mts Precio por metro $680 Precio: $557.600 -Área social: club house, piscina, gimnasio, kids Playground, áreas verdes, parque infantil, 2 canchas de paddle, 2 canchas de picketbol, 1 cancha de tenis, 1 cancha de fútbol, 1 cancha de fulbito
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $557.600mediana de comparables $500.200
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $557.600mediana de comparables $500.200
Ver análisis completo- Se pide
- $557.600
- A la mediana de comparables
- $500.200
- Diferencia
- $57.400 más11.5% más por m²
Mediana de 19 anuncios activos del mismo tipo y operación en Parques de Batan. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$680/m²
De los 19 anuncios comparables, la mitad pide entre $584 y $640 por m². Este anuncio pide $680, por encima de esa franja.
$540/m²$680/m²
- esta · $680/m²
- mediana · $610/m²
- franja habitual · $584–$640/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 19 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno Parques de Batán Ca. Garcia, Guayas
Menos por m²$573/m²$107/m² menos que esta (15.8%)
a 0 km
653 m²
Venta de Terreno en Parques de Batán, Km 9 Vía Samborondón | 600 m² | $366.000 Am, Guayas
Menos por m²$610/m²$70/m² menos que esta (10.3%)
a 0.04 km
600 m²
Se Vende Terreno en Parques de Batán 833.44 m², Guayas
Menos por m²$650/m²$30/m² menos que esta (4.5%)
a 0 km
834 m²
Al Parque Ancho Terreno en Venta Urb. Parques de Batan, Guayas
Similar por m²$680/m²igual que esta por m²
a 0 km
787 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Parques de Batan; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Parques de Batan, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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