Vendo Una Oportunidad de Desarrollo en un Terreno Urbano Comercial, Al Pie de La Autopista a Salitre, Guayas
Menos por m²$72/m²$378/m² menos que esta (84%)
a 1.52 km
46.124 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Daule · 1.567 m²
Casa Laguna, León Febres Cordero Ribadeneyra, Daule, Guayas
Precio
$705.191
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.567 m²superficie
Descripción
Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento de Daule, rodeado de urbanizaciones consolidadas, plazas comerciales, concesionarias, centros médicos y supermercados. Este sector se ha convertido en un punto estratégico para el desarrollo de negocios, con alto flujo vehicular y excelente conectividad, ideal para quienes buscan invertir en un entorno dinámico y competitivo. Características: Área: 1567.09m² Forma: Triangular Uso Suelo Comercial Rellenado Acceso a servicio básicos Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: Ver datos Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors Email:@gmail.com
Terrenos en venta en DauleAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $705.191mediana de comparables $647.375
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $705.191mediana de comparables $647.375
Ver análisis completo- Se pide
- $705.191
- A la mediana de comparables
- $647.375
- Diferencia
- $57.816 más8.9% más por m²
Mediana de 31 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$450/m²
De los 31 anuncios comparables, la mitad pide entre $363 y $454 por m². Este anuncio pide $450, dentro de esa franja.
$72/m²$4.450/m²
- esta · $450/m²
- mediana · $413/m²
- franja habitual · $363–$454/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 31 de los 32 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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359 m²
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Menos por m²$414/m²$37/m² menos que esta (8.1%)
a 0 km
1.567 m²
La Aurora, Vendo Terreno Al Pie del Rio en El Malecón, 4.450 m², Guayas
Más por m²$458/m²$8/m² más que esta (1.9%)
a 1.52 km
4.450 m²
Dos Lotes en Parque de La Paz en La Aurora, Daule, Guayas
Más por m²$4.450/m²$4.000/m² más que esta (888.8%)
a 1.7 km
2 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Casa Laguna, León Febres Cordero Ribadeneyra, Daule, Guayas
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