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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 132 m²

URBANIZACION SAN ISIDRO II, Miravalle, Quito, Pichincha
Precio
$227.341
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 7 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
132 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños

Descripción

ALLÈE 25 Donde la vida encuentra su mejor perspectiva. Hay lugares que no solo se habitan. Se sienten, se disfrutan y se convierten en una forma de vivir. En el exclusivo sector de Miravalle 1, dentro de la Urbanización San Isidro 2, nace Allèe 25, un proyecto residencial concebido para quienes valoran la amplitud, la privacidad, el diseño y la tranquilidad, sin renunciar a una conectividad estratégica con la ciudad. Un edificio de solo 12 residencias, diseñado bajo una visión contemporánea y elegante, con suites y departamentos, donde cada espacio ha sido pensado para ofrecer una experiencia residencial excepcional. hay algo que hace aún más especial esta experiencia: a menos de 100 metros de tu residencia, tendrás acceso a dos hectáreas de naturaleza y espacios para disfrutar al aire libre, Un entorno que invita a vivir diferente: senderos para caminar, canchas deportivas, áreas recreativas y espacios destinados para las mascotas, todo integrado en un ambiente natural que permite desconectarte del ritmo de la ciudad sin alejarte de ella. Aquí, la arquitectura dialoga con el paisaje. La luz natural, los espacios generosos, los acabados cuidadosamente seleccionados y la distribución funcional crean ambientes que transmiten bienestar, sofisticación y calma. Allèe 25 es para quienes saben reconocer el verdadero valor de vivir bien: más espacio, más privacidad, más naturaleza y una ubicación privilegiada. Una propuesta residencial íntima y selecta, dentro de un entorno seguro y consolidado, donde cada detalle responde a una misma filosofía: vivir con amplitud, disfrutar con tranquilidad y elegir bien.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $227.341mediana de comparables $176.000

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Se pide
$227.341
A la mediana de comparables
$176.000
Diferencia
$51.341 más29.2% más por m²

Mediana de 176 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.722/m²

De los 176 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.054 y $1.740 por m². Este anuncio pide $1.722, dentro de esa franja.

$845/m²$2.497/m²
  • esta · $1.722/m²
  • mediana · $1.333/m²
  • franja habitual · $1.054$1.740/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 176 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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