Departamento Moderno con Patio de Venta en San Juan Alto Cumbaya
Menos por m²$840/m²$410/m² menos que esta (32.8%)
a 1.71 km
213 m²34
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 208 m²
VISTA GRANDE, SAN ISIDRO - Vista Grande,Quito, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$260.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
208 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
MIRAVALLE CUMBAYA Ubicación estratégica: A pocos minutos de Quito por el Túnel Guayasamín Cerca de vías principales Próximo a la USFQ, Plaza del Rancho y Rancho San Francisco Seguridad: Urbanización con guardia privada 24/7 Características del departamento: Ubicado en el segundo piso (2 departamentos por piso) Sala con acceso a terraza y excelente vista Comedor amplio Cocina tipo americano: Plancha de cocina Extractor de olores Mesones de granito Lavabo de doble pozo Área de máquinas Bodega y alacena Baño social Dormitorio máster con baño completo y acceso a terraza 2 dormitorios adicionales que comparten un baño completo Sala de estar o estudio Acceso a patio privado Áreas comunales: Área húmeda con hidromasaje y turco Servicios adicionales: Gas centralizado Generador eléctrico Estacionamiento y bodegas: 2 parqueaderos 1 bodega adicional en el área de parqueaderos
Departamentos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $260.000mediana de comparables $277.333
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $260.000mediana de comparables $277.333
Ver análisis completo- Se pide
- $260.000
- A la mediana de comparables
- $277.333
- Diferencia
- $17.333 menos6.2% menos por m²
Mediana de 160 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.250/m²
De los 160 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.070 y $1.740 por m². Este anuncio pide $1.250, dentro de esa franja.
$840/m²$2.614/m²
- esta · $1.250/m²
- mediana · $1.333/m²
- franja habitual · $1.070–$1.740/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 160 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Más por m²$2.614/m²$1.364/m² más que esta (109.1%)
a 1.48 km
200 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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