Venta de Departamento 3 Dorm. en Terranostra, Guayas
Menos por m²$16/m²$1.127/m² menos que esta (98.6%)
a 1.09 km
10.603 m²34
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 105 m²
Costalmar Shopping, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$120.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
105 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Departamento en venta en Vía a la Costa, con 105 m² de superficie construida. Cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, ideal para familias pequeñas o parejas. Dispone de 1 estacionamiento. El departamento se distribuye en una sala y comedor integrados, cocina funcional y bien equipada. Ubicado en un conjunto residencial que ofrece amenidades como piscina, salón de juegos infantiles y canchas deportivas. La seguridad está garantizada con guardianía privada, control de accesos y caseta de guardia. Además, permite mascotas. La zona se caracteriza por su cercanía a centros comerciales y escuelas, facilitando el acceso a servicios y educación. El entorno es residencial y tranquilo, ideal para quienes buscan un ambiente familiar. Cuenta con parqueadero para visitas y club house.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $120.000mediana de comparables $151.974
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $120.000mediana de comparables $151.974
Ver análisis completo- Se pide
- $120.000
- A la mediana de comparables
- $151.974
- Diferencia
- $31.974 menos21% menos por m²
Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.143/m²
De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.063 y $1.540 por m². Este anuncio pide $1.143, dentro de esa franja.
$16/m²$1.850/m²
- esta · $1.143/m²
- mediana · $1.447/m²
- franja habitual · $1.063–$1.540/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 11 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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70 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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