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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 285 m²

Aires Norte, Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$164.990
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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285 m²superficie

Descripción

Terrenos desde 285 m² hasta 500 m² | Urbanización privada | Seguridad 24/7 Descubre la oportunidad de construir el hogar que siempre imaginaste en el exclusivo sector del Km 10 de la Vía Samborondón, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Samborondón. Este desarrollo ha sido concebido para quienes buscan privacidad, elegancia y conexión con la naturaleza, sin renunciar a la cercanía de todo. Aquí no solo adquieres un terreno… aseguras un estilo de vida. Rodeado de áreas verdes, diseño urbanístico moderno y un entorno residencial de alto nivel, este proyecto ofrece el escenario perfecto para crear una residencia a tu medida. Características principales Terrenos desde 285 m² hasta 500 m² Infraestructura moderna con cableado subterráneo Amplias avenidas y urbanismo planificado Todos los servicios básicos (agua, luz, alcantarillado, internet, gas centralizado) Acceso controlado y seguridad 24/7 Amenidades que elevan tu estilo de vida Club social Piscinas Canchas deportivas Gimnasio equipado Áreas verdes y recreativas Ubicación estratégica cerca de Plaza Lagos Town Center, El Dorado Shopping, colegios y centros médicos. Precios desde: $164.990 Invierte en una zona de alta valorización y construye un hogar que refleje tu estilo de vida. Contáctanos hoy y agenda tu visita para conocer este exclusivo proyecto. MN.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $164.990mediana de comparables $162.450

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Se pide
$164.990
A la mediana de comparables
$162.450
Diferencia
$2.540 más1.6% más por m²

Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires Norte. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$579/m²

De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $560 y $571 por m². Este anuncio pide $579, por encima de esa franja.

$530/m²$635/m²
  • esta · $579/m²
  • mediana · $570/m²
  • franja habitual · $560–$571/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 17 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Aires Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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