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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 2.000 m²

Aurelio Dávila Cajas, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$490.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.000 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Un refugio de paz y naturaleza en un exclusivo conjunto de solo 20 casas Hay lugares que simplemente se sienten diferentes desde el primer momento. Esta hermosa propiedad combina amplitud, comodidad y naturaleza en un entorno privilegiado, donde cada espacio ha sido diseñado para disfrutar de una vida tranquila, segura y rodeada de belleza. Ubicada dentro de una urbanización cerrada con seguridad presencial y conformada por apenas 20 exclusivas viviendas, esta espectacular residencia de una sola planta ofrece privacidad, confort y una conexión única con la naturaleza. Sus sutiles desniveles aportan personalidad y elegancia, mientras que su distribución inteligente separa armoniosamente las áreas sociales de las privadas, brindando funcionalidad y bienestar para toda la familia. Al ingresar, la luz natural y las vistas al jardín se convierten en protagonistas. La sala principal y el comedor se integran visualmente con el amplio jardín posterior, creando ambientes cálidos y acogedores que invitan a compartir momentos inolvidables con familiares y amigos. El área exterior es un verdadero oasis privado. Aquí encontrará hermosos árboles frutales, una acogedora zona BBQ con horno de pan, baño independiente, una encantadora casita de muñecas para los más pequeños y un amplio porche perfecto para disfrutar del clima, leer un libro o compartir una agradable reunión al aire libre. La cocina cerrada cuenta con muebles altos y bajos que ofrecen excelente capacidad de almacenamiento y funcionalidad. Junto a ella se encuentra el cuarto de lavado, estratégicamente ubicado para facilitar las actividades cotidianas. La vivienda dispone además de dos cómodas salas de estar con muebles empotrados, espacios versátiles ideales para sala de televisión, estudio, biblioteca o áreas de entretenimiento familiar. El área privada alberga tres amplios dormitorios llenos de luz natural gracias a sus grandes ventanales. El dormitorio máster se convierte en un verdadero refugio personal, con walk-in closet y baño privado con tina, diseñado para brindar confort y relajación. Como complemento perfecto, la propiedad cuenta con un área de servicio completamente independiente, con entrada propia, integrada por dos habitaciones, baño completo y cocina, ofreciendo múltiples posibilidades de uso. Pensando en la comodidad de sus residentes, la casa dispone de cisterna. Además, el conjunto cuenta con agua de riego una vez por semana, un beneficio invaluable para mantener jardines, árboles frutales y áreas verdes siempre hermosos durante todo el año. El amplio espacio exterior permite estacionar cómodamente hasta seis vehículos. Vivir aquí significa disfrutar de la exclusividad de un conjunto pequeño y selecto, rodeado de naturaleza, amplias áreas verdes y un ambiente seguro y familiar. Un lugar donde los niños pueden crecer en libertad, donde cada ventana ofrece una vista agradable y donde cada día se siente como vivir de vacaciones. Y como si todas estas ventajas no fueran suficientes, el propietario ofrece facilidades que hacen de esta una oportunidad verdaderamente excepcional: se acepta como parte de pago una casa o departamento en Cumbayá o Tumbaco, y existe la posibilidad de otorgar crédito directo, brindando alternativas flexibles para concretar la compra de manera más sencilla. Naturaleza, privacidad, amplitud, seguridad y facilidades de pago en una sola propiedad. Una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida y un hogar donde crear recuerdos inolvidables. Contáctenos y agende su visita. Descubra personalmente todo lo que este maravilloso hogar tiene para ofrecer.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $490.000mediana de comparables $1.630.960

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Se pide
$490.000
A la mediana de comparables
$1.630.960
Diferencia
$1.140.960 menos70% menos por m²

Mediana de 194 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$245/m²

De los 194 anuncios comparables, la mitad pide entre $646 y $1.081 por m². Este anuncio pide $245, por debajo de esa franja.

$153/m²$1.195/m²
  • esta · $245/m²
  • mediana · $815/m²
  • franja habitual · $646$1.081/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 194 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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