Chongon Conjunto Bellavita Dos Plantas $62000 Biess Ciudadela Privada, Guayas
Menos por m²$620/m²$294/m² menos que esta (32.2%)
a 1.49 km
100 m²33
1 / 9
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 93 m²
vía chongón, urbanización paseo del sol, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$85.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
93 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Cuenta con una Distribución Funcional y cómodaideal para familias: Planta Alta 1 Dormitorio máster con baño privado 2 habitaciones adicionales que comparten baño Planta Baja Sala amplia, ideal para compartir momentos especiales Cocina grande, Perfecta para quienes disfrutan cocinar con comodidad Patio trasero, ideal para reuniones o futuras ampliaciones 1 Parqueo privado Para mas informacion contáctame.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $85.000mediana de comparables $69.971
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $85.000mediana de comparables $69.971
Ver análisis completo- Se pide
- $85.000
- A la mediana de comparables
- $69.971
- Diferencia
- $15.029 más21.5% más por m²
Mediana de 23 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$914/m²
De los 23 anuncios comparables, la mitad pide entre $709 y $824 por m². Este anuncio pide $914, por encima de esa franja.
$620/m²$1.063/m²
- esta · $914/m²
- mediana · $752/m²
- franja habitual · $709–$824/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 23 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Estreno Casa Urb. Bella Vita 2, Via a La Costa - Chongon, Guayas
Menos por m²$723/m²$191/m² menos que esta (20.9%)
a 1.47 km
94 m²33
Casa de Venta en La Urbanización Bosquetto 1, Chongón, Vía a La Costa. Guayas
Menos por m²$752/m²$162/m² menos que esta (17.7%)
a 1.31 km
105 m²33
Venta Casa de Estreno en Urbanización Geranio – Km 22.5 Vía a La Costa (Wy), Guayas
Menos por m²$819/m²$95/m² menos que esta (10.4%)
a 1.38 km
83 m²31
Venta de Casa a Estrenar en Urbanización Ciudad Olimpo, Guayas
Más por m²$1.063/m²$149/m² más que esta (16.2%)
a 0.49 km
80 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
vía chongón, urbanización paseo del sol, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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