En Venta Casa - Urbanización Ciudad Satelital Los Angeles - (Mervel), Guayas
Menos por m²$503/m²$1.497/m² menos que esta (74.9%)
a 1.91 km
410 m²34
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 600 m²
Urbanización Laguna Club, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.200.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
600 m²
Superficie
5
Baños
Descripción
Ubicada en urbanizacion Laguna Club vía a la costa, la misma que ofrece áreas verdes con senderos para caminar, además de canchas de futbol, pádel, tenis, voleibol playero, basquetbol, gimnasio. Parques infantiles. La casa moderna con una ubicación privilegiada junto al manglar. La casa en la planta baja cuenta con sala, comedor, cocina amplia, cuarto de juegos, cuarto de música/cine, bodega, baño de visitas, área de servicio y lavandería, patio con piscina de sal con calentador, césped sintético, área de parrilla. En la planta alta dispone de 1 master con 2 walk-in closets y 2 baños completos, además de 3 habitaciones extra cada una con su baño y closets, gimnasio, sala de estar, bodega de maletas. La casa cuenta con paneles solares, domótica.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.200.000mediana de comparables $471.426
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.200.000mediana de comparables $471.426
Ver análisis completo- Se pide
- $1.200.000
- A la mediana de comparables
- $471.426
- Diferencia
- $728.574 más154.5% más por m²
Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2.000/m²
De los 15 anuncios comparables, la mitad pide entre $677 y $850 por m². Este anuncio pide $2.000, por encima de esa franja.
$503/m²$2.000/m²
- esta · $2.000/m²
- mediana · $786/m²
- franja habitual · $677–$850/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 15 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Casa - Ciudad Olimpo - 3 Dorm. - Áreas Sociales y Seguridad 24/7 (W. L), Guayas
Menos por m²$685/m²$1.315/m² menos que esta (65.7%)
a 1.41 km
124 m²33
Casa en Venta, Urbanizacion Villa Blanca, Johr, Guayas
Menos por m²$786/m²$1.214/m² menos que esta (60.7%)
a 0.19 km
98 m²21
Venta de Casa en Ciudad Olimpo Ak, Guayas
Menos por m²$850/m²$1.150/m² menos que esta (57.5%)
a 1.25 km
100 m²33
Venta de Casa a Estrenar en Urbanización Ciudad Olimpo, Guayas
Menos por m²$1.063/m²$938/m² menos que esta (46.9%)
a 1.3 km
80 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización Laguna Club, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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