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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 207 m²

Urb. La Costa, Via Samborondon Cerca al Colegio Aleman Humbolt, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$215.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
207 m²
Superficie
2
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Descubre esta moderna casa ubicada en la exclusiva zona de La Costa, Samborondón, ideal para quienes buscan una combinación perfecta de modernidad, comodidad y naturaleza. Esta propiedad, construida hace apenas un año, se sitúa estratégicamente frente a un parque, ofreciendo vistas despejadas y un entorno sereno. Con 128 m2 de construcción, la casa es un ejemplo de diseño contemporáneo, destacando una cocina abierta que se integra perfectamente con el área social, creando espacios amplios y luminosos. Disfruta de un patio privado de 90 m2, que incluye 12 m2 de área adoquinada, perfecto para reuniones sociales o para que tus mascotas jueguen libremente. La propiedad cuenta con dos amplios dormitorios, cada uno con su propio walk-in closet y baños independientes, asegurando total privacidad. Además, ofrece tres baños completos, área de lavandería y una bodega independiente. La casa se distribuye en dos plantas y dispone de estacionamiento para dos vehículos. Vivir en La Costa equivale a disfrutar de un estilo de vida de club, con seguridad 24/7 y amenidades de primer nivel como piscinas, gimnasio, zona BBQ, cancha de fútbol, y próximamente, canchas de tenis y pádel. La proximidad a la zona comercial es una ventaja adicional. El precio de venta es de 230.000. Aprovecha esta oportunidad única y contáctanos para agendar una visita.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $215.000mediana de comparables $272.130

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Se pide
$215.000
A la mediana de comparables
$272.130
Diferencia
$57.130 menos21% menos por m²

Mediana de 322 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.039/m²

De los 322 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.047 y $1.549 por m². Este anuncio pide $1.039, por debajo de esa franja.

$762/m²$2.208/m²
  • esta · $1.039/m²
  • mediana · $1.315/m²
  • franja habitual · $1.047$1.549/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 322 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Urb. La Costa, Via Samborondon Cerca al Colegio Aleman Humbolt, Samborondón, Guayaquil, Guayas

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