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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 868 m²

Yaruqui sector Chaupiestancia, Yaruqui, Quito, Pichincha
Precio
$52.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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868 m²superficie

Descripción

Terreno en venta ubicado en Yaruqui, ideal para inversión o desarrollo. Cuenta con una superficie total de 868 m², ofreciendo un amplio espacio para construir. Dispone de servicios básicos como agua y luz, facilitando la conexión de servicios. Este terreno se encuentra en una zona en crecimiento, con fácil acceso a vías principales y transporte público. En sus alrededores, se pueden encontrar comercios locales, escuelas y áreas verdes, lo que lo convierte en una excelente opción para construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto inmobiliario. La zona de Yaruqui ofrece un ambiente tranquilo y seguro, ideal para familias y personas que buscan un lugar para vivir alejados del bullicio de la ciudad, pero con fácil acceso a todos los servicios necesarios. Además, su cercanía a centros urbanos importantes como Quito, lo convierte en una ubicación estratégica. Aprovecha esta oportunidad de adquirir un terreno con gran potencial en una zona en desarrollo. Su ubicación y características lo hacen una inversión segura y rentable.

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Terrenos en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $52.000mediana de comparables $73.025

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Se pide
$52.000
A la mediana de comparables
$73.025
Diferencia
$21.025 menos28.8% menos por m²

Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$60/m²

De los 16 anuncios comparables, la mitad pide entre $54 y $128 por m². Este anuncio pide $60, dentro de esa franja.

$39/m²$276/m²
  • esta · $60/m²
  • mediana · $84/m²
  • franja habitual · $54–$128/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 16 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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