Venta Hacienda 30 Has 69 Has Bosque Protector Tababela Yaruqui Pifo
Menos por m²$12/m²$63/m² menos que esta (84.4%)
a 1.51 km
350.000 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 6.379 m²
Terreno DE Venta EN Yaruqui 6379 m2, Yaruqui, Quito, Pichincha
Precio
$478.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
6.379 m²superficie
Descripción
Descubre tu oasis de paz y exclusividad en San Vicente – Yaruquí, a solo 3 minutos del centro! Esta espectacular quinta de 6.379 m² combina lujo, naturaleza y una oportunidad de inversión altamente rentable. ???? Residencia de Ensueño: 5 dormitorios, 4 baños completos + baño social, 3 salas sociales, sala de TV y bar. Incluye comedor principal y diario, cocina principal y auxiliar, casa para cuidadores y 2 bodegas. ???? Exteriores Mágicos: Amplio porche, jardines exuberantes, árboles frutales y huertos. Cuenta con acceso asfaltado y todos los servicios básicos. ???? Múltiples Opciones de Inversión: Retiro de Lujo: Refugio privado exclusivo para vivir o descansar. Centro de Eventos: Ideal para bodas y reuniones corporativas. Turismo / Hostería Boutique: Concepto de hospedaje campestre o wellness. Desarrollo Logístico o Agroindustrial: Potencial para centros de acopio, bodegas, empacadoras o aprovechamiento de cultivos.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $478.000mediana de comparables $383.123
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $478.000mediana de comparables $383.123
Ver análisis completo- Se pide
- $478.000
- A la mediana de comparables
- $383.123
- Diferencia
- $94.877 más24.8% más por m²
Mediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$75/m²
De los 28 anuncios comparables, la mitad pide entre $41 y $86 por m². Este anuncio pide $75, dentro de esa franja.
$12/m²$500/m²
- esta · $75/m²
- mediana · $60/m²
- franja habitual · $41–$86/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 28 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno con Casa Sector Yaruqui
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13.032 m²
Terreno en Venta de 4.980 Yaruquí
Menos por m²$60/m²$15/m² menos que esta (19.6%)
a 1.72 km
4.980 m²
Venta Terreno Yaruqui
Más por m²$85/m²$10/m² más que esta (13.4%)
a 1.72 km
25.000 m²
Conjunto Residencial Vista Andina - Yaruquí
Más por m²$500/m²$425/m² más que esta (567.3%)
a 1.6 km
200 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Terreno DE Venta EN Yaruqui 6379 m2, Yaruqui, Quito, Pichincha
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