Venta Hacienda 30 Has 69 Has Bosque Protector Tababela Yaruqui Pifo
Menos por m²$12/m²$35/m² menos que esta (75.2%)
a 1.91 km
350.000 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 10.565 m²
Terreno de Venta en Yaruqui 10565 m², Yaruqui, Quito, Pichincha
Precio
$498.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
10.565 m²superficie
Descripción
OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN YARUQUÍ! Ubicación y Conectividad: Terreno de 10,565 metros en una zona estratégica, a solo 15 minutos del Aeropuerto Internacional y con acceso inmediato a la E35. Producción Activa y Servicios: El predio ya genera valor hoy mismo. Cuenta con una plantación activa en plena producción de tomate riñón, agua de riego tecnificada, estanque propio de reserva de agua y todos los servicios básicos. Potencial Logístico y Agroindustrial: Cuenta con aprobación municipal absoluta (CIIU HVer datos) para centros de acopio, bodegas de logística ligera, cámaras frigoríficas, empacadoras de exportación y operaciones en zonas francas. ¡El balance perfecto entre productividad inmediata y proyección logística global!
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $498.000mediana de comparables $836.220
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $498.000mediana de comparables $836.220
Ver análisis completo- Se pide
- $498.000
- A la mediana de comparables
- $836.220
- Diferencia
- $338.220 menos40.4% menos por m²
Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$47/m²
De los 16 anuncios comparables, la mitad pide entre $58 y $102 por m². Este anuncio pide $47, por debajo de esa franja.
$12/m²$199/m²
- esta · $47/m²
- mediana · $79/m²
- franja habitual · $58–$102/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 16 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno Yaruki 10.565 m
Más por m²$59/m²$12/m² más que esta (24.5%)
a 1.51 km
10.565 m²
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Más por m²$83/m²$36/m² más que esta (76.9%)
a 1.61 km
22.671 m²
Vendo Excelente Terreno - Yaruqui - Mediano Impacto
Más por m²$96/m²$49/m² más que esta (104%)
a 1.95 km
26.000 m²
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Más por m²$199/m²$152/m² más que esta (322.1%)
a 1.84 km
2.500 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Terreno de Venta en Yaruqui 10565 m², Yaruqui, Quito, Pichincha
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