Terreno en Venta Bien Ubicado Cerca Al Aeropuerto
Menos por m²$20/m²$20/m² menos que esta (50%)
a 1.65 km
62.500 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 37.749 m²
CALLE QUITO TABABELA, Tababela, Quito, Pichincha
Precio
$1.509.960
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
37.749 m²superficie
Descripción
Terreno en Tababela Calle Quito, SECTOR Empleados de la DAC, a 5 minutos del Aeropuerto, las características son: AREA TOTAL 37.749 m2 (3,8 Hectáreas) U$ 40 xm2 valor total U$ 1.509.960 Frente 332m Largo 113m Zona A4 (A5002-) Lote Mínimo 5000 m2 COS total 10% Cos PB 5% Altura 8m # de pisos 2 Uso de suelo (RN/ PS) Recursos Naturales/ Producción Sostenible Clasificación de suelo : Rural Dispone de : Calle asfaltada Agua de riego Agua Potable Energía Eléctrica Los linderos son: NORTE Terreno propiedad privada, SUR terreno privado, ESTE avenida de Eucaliptos , OESTE quebrada Santa Rosa Papeles en regla un solo dueño
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.509.960mediana de comparables $4.152.390
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.509.960mediana de comparables $4.152.390
Ver análisis completo- Se pide
- $1.509.960
- A la mediana de comparables
- $4.152.390
- Diferencia
- $2.642.430 menos63.6% menos por m²
Mediana de 43 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$40/m²
De los 43 anuncios comparables, la mitad pide entre $70 y $158 por m². Este anuncio pide $40, por debajo de esa franja.
$20/m²$199/m²
- esta · $40/m²
- mediana · $110/m²
- franja habitual · $70–$158/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 43 de los 48 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Tababela, Hermoso Terreno de Venta 8.000 m²
Más por m²$69/m²$29/m² más que esta (71.9%)
a 1.46 km
8.000 m²
Venta de Terreno Independiente de 5ht Para Bodegas
Más por m²$89/m²$49/m² más que esta (123.1%)
a 1.68 km
55.800 m²
Tababela, Nuevo Aeropuerto, Lotes de Terreno en Venta, 3.01 Ha
Más por m²$150/m²$110/m² más que esta (274.5%)
a 1.46 km
30.138 m²
Terrenos en La Recta de Puembo a Pifo a Unos 350 m de La Interoceanica
Más por m²$199/m²$159/m² más que esta (397.5%)
a 1.04 km
2.500 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
CALLE QUITO TABABELA, Tababela, Quito, Pichincha
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