
Oportunidad: Terreno de 20.000 Cerca del Parque de Tababela – Ideal Para Desarrollo o Vivienda
Menos por m²$5/m²$36/m² menos que esta (88.8%)
a 1.67 km
37.749 m²superficie
Terreno en Tababela Calle Quito, SECTOR Empleados de la DAC, a 5 minutos del Aeropuerto, las características son:
AREA TOTAL 37.749 m2 (3,8 Hectáreas) U$ 40 xm2 valor total U$ 1.509.960
Frente 332m
Largo 113m
Zona A4 (A5002-)
Lote Mínimo 5000 m2
COS total 10%
Cos PB 5%
Altura 8m
de pisos 2
Uso de suelo (RN/ PS) Recursos Naturales/ Producción Sostenible
Clasificación de suelo : Rural
Dispone de :
Calle asfaltada
Agua de riego
Agua Potable
Energía Eléctrica
Los linderos son: NORTE Terreno propiedad privada, SUR terreno privado, ESTE avenida de Eucaliptos , OESTE quebrada Santa Rosa
Papeles en regla un solo dueño
Te responde quien publica.
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Análisis de mercado
Se pide $1.509.960mediana de comparables $2.943.290
Ver análisis completoMediana de 21 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$40/m²
De los 21 anuncios comparables, la mitad pide entre $60 y $261 por m². Este anuncio pide $40, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 21 de los 24 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$5/m²$36/m² menos que esta (88.8%)
a 1.67 km

$60/m²$20/m² más que esta (50%)
a 1.62 km

$78/m²$38/m² más que esta (94.9%)
a 1.57 km

$261/m²$221/m² más que esta (553%)
a 1.85 km

$320/m²$280/m² más que esta (700%)
a 2 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.