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Menos por m²$40/m²$159/m² menos que esta (79.9%)
a 1.04 km
37.749 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.500 m²
Puembo-Pifo, Pifo, Quito, Pichincha
Precio
$497.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.500 m²superficie
Descripción
Terrenos exclusivos dentro de urbanización cerrada Espectacular vista panorámica al Pichincha, Atacazo, Ilaló, Corazón, Ilinizas Norte y Sur, Rumiñahui y Cotopaxi. PRECIO: USD 199 por m² DESCRIPCIÓN - Ubicados en la recta Puembo–Pifo, cerca de la vía principal sin ruido - Urbanización privada de solo 10 lotes - Vías adoquinadas y cableado soterrado - Doble seguridad 24/7 - COS total: permite construir casas de hasta 850 m² - Cerca de nuevos y prestigiosos colegios - Área verde comunal DISPONIBILIDAD - Lote 2: 2.500 m² - Lote 3: 2.505 m² - Lote 4: 2.505 m² - Lote 5: 2.500 m² - Lote 6: 2.515 m²
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $497.500mediana de comparables $287.500
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $497.500mediana de comparables $287.500
Ver análisis completo- Se pide
- $497.500
- A la mediana de comparables
- $287.500
- Diferencia
- $210.000 más73% más por m²
Mediana de 26 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$199/m²
De los 26 anuncios comparables, la mitad pide entre $74 y $174 por m². Este anuncio pide $199, por encima de esa franja.
$40/m²$310/m²
- esta · $199/m²
- mediana · $115/m²
- franja habitual · $74–$174/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 26 de los 27 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Más por m²$310/m²$111/m² más que esta (55.8%)
a 1.86 km
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Puembo-Pifo, Pifo, Quito, Pichincha
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