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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 450 m²

MORIÁH MOCOLI, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$645.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
450 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Exclusiva residencia de diseño contemporáneo, desarrollada bajo las especificaciones técnicas de IH Arquitectura & Design, combinando amplitud, acabados premium y altos estándares constructivos. 450 m² de terreno | 345 m² de construcción | 4 dormitorios, cada uno con baño privado | La propiedad contará con amplios espacios y alturas de hasta 3 metros, estructura sismorresistente en hormigón armado o metálica y acabados cuidadosamente seleccionados. Entre sus principales características destacan porcelanato de gran formato 1,20 × 0,60 m, rastreras empotradas, baños revestidos de piso a techo, pasamanos de vidrio templado y perfilería de aluminio tipo europeo. La cocina incluye mobiliario y acabados con un presupuesto de $13.000, mesones y backsplash en piedra sinterizada o porcelanato, además de muebles resistentes a la humedad. También incorpora cisterna de 5 m³, instalaciones para aire acondicionado Split, sistema de gas, puntos de red para access points, conexiones de 220 V, portón automático y jardinería frontal. Valor de venta: $645.000 Forma de pago 15% firma de promesa 45% durante construcción 40% contra entrega Una residencia pensada para quienes buscan diseño, amplitud y calidad en uno de los sectores residenciales más exclusivos de Samborondón. Importante ( las imágenes son referenciales)

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Casas en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $645.000mediana de comparables $592.439

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Se pide
$645.000
A la mediana de comparables
$592.439
Diferencia
$52.562 más8.9% más por m²

Mediana de 334 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.433/m²

De los 334 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.105 y $1.560 por m². Este anuncio pide $1.433, dentro de esa franja.

$738/m²$1.756/m²
  • esta · $1.433/m²
  • mediana · $1.317/m²
  • franja habitual · $1.105–$1.560/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 334 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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