
Exclusica y Espaciona Casa Esquinera en Venta o Alquiler - Via Samborondon, Guayas
Menos por m²$738/m²$695/m² menos que esta (48.5%)
a 1.79 km
Exclusiva residencia de diseño contemporáneo, desarrollada bajo las especificaciones técnicas de IH Arquitectura & Design, combinando amplitud, acabados premium y altos estándares constructivos. 450 m² de terreno | 345 m² de construcción | 4 dormitorios, cada uno con baño privado | La propiedad contará con amplios espacios y alturas de hasta 3 metros, estructura sismorresistente en hormigón armado o metálica y acabados cuidadosamente seleccionados. Entre sus principales características destacan porcelanato de gran formato 1,20 × 0,60 m, rastreras empotradas, baños revestidos de piso a techo, pasamanos de vidrio templado y perfilería de aluminio tipo europeo. La cocina incluye mobiliario y acabados con un presupuesto de $13.000, mesones y backsplash en piedra sinterizada o porcelanato, además de muebles resistentes a la humedad. También incorpora cisterna de 5 m³, instalaciones para aire acondicionado Split, sistema de gas, puntos de red para access points, conexiones de 220 V, portón automático y jardinería frontal. Valor de venta: $645.000 Forma de pago 15% firma de promesa 45% durante construcción 40% contra entrega Una residencia pensada para quienes buscan diseño, amplitud y calidad en uno de los sectores residenciales más exclusivos de Samborondón. Importante ( las imágenes son referenciales)
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Se pide $645.000mediana de comparables $592.439
Ver análisis completoMediana de 334 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.433/m²
De los 334 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.105 y $1.560 por m². Este anuncio pide $1.433, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 334 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$738/m²$695/m² menos que esta (48.5%)
a 1.79 km

$957/m²$476/m² menos que esta (33.2%)
a 1.79 km

$1.114/m²$320/m² menos que esta (22.3%)
a 1.24 km

$1.517/m²$84/m² más que esta (5.9%)
a 0.44 km

$1.756/m²$322/m² más que esta (22.5%)
a 0.99 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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