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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 26.000 m²

quito yaruqui, Yaruqui, Quito, Pichincha
Precio
$2.500.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
26.000 m²
Superficie
1
Baños

Descripción

Terreno en Venta en Yaruquí Ideal para Industria de Mediano Impacto Ubicación: Yaruquí, zona en desarrollo con alta plusvalía. Características del Terreno: Superficie plana: Perfecta para proyectos industriales. Uso de suelo: Ideal para industria de medio impacto. Construcciones y seguridad: Cerramiento completo con cerca eléctrica. Recursos hídricos: Agua de riego disponible, árboles frutales en la propiedad. Accesibilidad: Amplia avenida de acceso que facilita el transporte y logística. COS Total: 240%, COS Planta Baja: 60% - Perfecto para proyectos de gran envergadura. ¡Excelente oportunidad de inversión! Este terreno es una excelente oportunidad para inversionistas o industrias en expansión, con ubicación estratégica y recursos esenciales. Contáctanos para más detalles o agendar una visita.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $2.500.000mediana de comparables $1.364.480

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Se pide
$2.500.000
A la mediana de comparables
$1.364.480
Diferencia
$1.135.520 más83.2% más por m²

Mediana de 29 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$96/m²

De los 29 anuncios comparables, la mitad pide entre $38 y $78 por m². Este anuncio pide $96, por encima de esa franja.

$12/m²$500/m²
  • esta · $96/m²
  • mediana · $52/m²
  • franja habitual · $38–$78/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 29 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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