En venta
$2.929.680
Terreno Industrial en Ventas Sector El Aereopuerto
Quito, Pichincha
50 m de distancia
Terreno16.280 m²
1 / 5
En ventaTerreno
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 20.000 m²
Oportunidad de Inversión en Yaruquí - Terreno de 20.000 m²
Yaruquí, Yaruqui, Quito, Pichincha
Análisis de precio y mercado
Comparado con propiedades del mismo tipo y operación en Yaruquí.
Esta propiedad está 56.6% bajo la mediana de 9 comparables en Yaruquí. A la mediana de la zona costaría $980.000: $555.000 menos de lo que se pide allí. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Precio por m²
$21/m²
Frente a similares
-56.6%
Interés reciente
Baja
frente a anuncios comparables
Rango habitual de la zona
$25–$78/m² · 9 comparables
Oferta disponible: 9 propiedades comparables
Evaluación de precio
El precio se encuentra dentro del comportamiento esperado.
Con qué se está comparando
Las propiedades más parecidas en tamaño dentro del mismo universo. Puedes abrirlas y juzgar por tu cuenta.
$700.000
$38/m² · esta cuesta 44.4% menos
18.300 m² · 4 dorm. · 3 baños
a 1.4 km
$2.125.000
$85/m² · esta cuesta 75% menos
25.000 m²
a 0 km
$1.225.000
$49/m² · esta cuesta 56.6% menos
25.000 m² · 1 baños
a 4 km
$2.500.000
$96/m² · esta cuesta 77.9% menos
26.000 m²
a 0.43 km
$132.000
$10/m² · esta cuesta 105.3% más
12.756 m² · 1 baños
a 0.28 km
Qué declara este anuncio
- 5 fotografías
- Ubicación en el mapa
- Actualizado el 30/7/2026
Publicado hace 2 meses
Comparables activos del mismo tipo y operación en Yaruquí; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Terreno en venta • $425.000 • Área 20.000 m² • En Quito, Pichincha
Características
20000
m² total
Descripción
Oportunidad de Inversión en Yaruquí: Terreno de 20.000 m² para Proyectos de Conservación Presentamos una propiedad excepcional ubicada en el sector de Yaruquí, ideal para inversores y visionarios enfocados en la preservación ambiental, la investigación sostenible o proyectos de impacto ecológico. Este terreno ofrece una extensión total de 20.000 metros cuadrados, inmerso en un entorno natural privilegiado que garantiza tranquilidad y conexión con el ecosistema local. La propiedad cuenta con una construcción existente de 80 metros cuadrados y se encuentra bajo una normativa de uso de suelo específica para la Protección Ecológica y el manejo de Recursos Naturales Renovables. Detalles de Edificabilidad y Normativa Uso del suelo: Protección Ecológica (PE) Uso específico: Recurso Natural Renovable tipo 2 (RNR-2) Clasificación de tratamiento: Conservación Lote mínimo permitido según normativa: 25.000 m² Coeficiente de Ocupación de Suelo en Planta Baja (COS PB): 1.5% Coeficiente de Ocupación de Suelo Total (COS Total): 3% Altura máxima permitida: 8 metros Número de pisos autorizados: 2 Forma de ocupación: Aislada Especificaciones de Retiros y Separaciones Retiro frontal: 5 metros Retiros laterales: 5 metros Retiro posterior: 5 metros Separación entre bloques: 10 metros Potencial del Inmueble Debido a sus características técnicas y legales, este terreno es el escenario perfecto para el desarrollo de centros de investigación ambiental, proyectos de conservación forestal o iniciativas de sostenibilidad que busquen integrarse armoniosamente con el paisaje. Es importante señalar que, debido a su tratamiento de conservación, la propiedad no es apta para desarrollos urbanos de tipo convencional, lo que asegura la preservación del entorno a largo plazo. Valor de Inversión USD 425.000 Para obtener información técnica adicional o coordinar una visita a la propiedad, por favor póngase en contacto con nosotros.
Ubicación y propiedades cercanas
Yaruquí, Yaruqui, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
