Terreno de Venta en Yaruqui, Chinangachi
Menos por m²$13/m²$64/m² menos que esta (83.1%)
a 1.63 km
60.978 m²
1 / 9
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 748 m²
Yaruquí, Yaruqui, Quito, Pichincha
Precio
$58.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
748 m²superficie
Descripción
???? Terreno en Venta en Yaruquí – Ubicación Estratégica Cerca del Aeropuerto Excelente oportunidad de inversión en Yaruquí. Se vende terreno de 748,40 m² ubicado en una zona de alta proyección y crecimiento, a tan solo 20 minutos del Aeropuerto Internacional Mariscal Sucre. Su ubicación estratégica ofrece fácil acceso a las principales vías de conexión, permitiendo una excelente movilidad hacia Quito, Tababela, Puembo y los valles orientales. Ideal para desarrollar una vivienda unifamiliar, proyecto residencial, casa de campo o inversión a futuro, en un sector que combina tranquilidad, entorno natural y cercanía a servicios esenciales. Características: • Área de terreno: 748,40 m² • Ubicación: Yaruquí • A 20 minutos del Aeropuerto Internacional Mariscal Sucre • Fácil acceso a vías principales • Sector de alta plusvalía y crecimiento • Ideal para construcción o inversión Invierte en una zona con gran potencial de desarrollo y asegura tu patrimonio en uno de los sectores con mayor crecimiento del nororiente de Quito.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $58.000mediana de comparables $24.145
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $58.000mediana de comparables $24.145
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- $58.000
- A la mediana de comparables
- $24.145
- Diferencia
- $33.855 más140.2% más por m²
Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación en Yaruquí. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$78/m²
De los 16 anuncios comparables, la mitad pide entre $23 y $60 por m². Este anuncio pide $78, por encima de esa franja.
$13/m²$500/m²
- esta · $78/m²
- mediana · $32/m²
- franja habitual · $23–$60/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 16 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$50/m²$28/m² menos que esta (35.5%)
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7.000 m²
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Más por m²$500/m²$422/m² más que esta (544.8%)
a 0.63 km
200 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Yaruquí; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Yaruquí, Yaruqui, Quito, Pichincha
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