Oportunidad de Inversión en Yaruquí - Terreno de 20.000 m²
Más por m²$21/m²$10/m² más que esta (81.5%)
a 0.59 km
20.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 350.000 m²
Tababela Yaruqui 1, Tababela, Quito, Pichincha
Precio
$4.100.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
350.000 m²superficie
Descripción
Impresionante Hacienda de 108 Hectáreas en el sector de Otón en YaruquíVía de acceso a la propiedad de tierra reafirmada con ancho promedio de 3m, una longitud aproximada de 2.10km hasta llegar al sector de topografía plana.Servicio de energía eléctrica desde el sistema interconectado nacional, para lo cual cuenta con postes y tendido eléctrico al interior de la propiedad, complementado con dos transformadores de 15 Kva y 60 Kva.Agua de riego desde tres sistemas que alimentas los tres reservorios existentes al interior de la propiedad.Agua para consumo humano proviene de un sistema de agua vertiente privado al interior de la propiedad.En el sector donde existen edificaciones, se tiene sistemas de alcantarillado interno con descarga hacia pozos sépticos.En los sectores aprovechables agrícolas mantienen su ecosistema natural con forestales y pastos naturales.Edificaciones existentes:Vivienda 1: 93.90 M2Vivienda 2: 183.80 M2Vivienda 3: 118.50 M2Corral: 79.70 M2Bodegas: 207.45 M2Sala de procesamiento: 316.75 M2Galpón, corrales y bodegas: 1392.30 M2Sala de ordeño: 72 M2
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $4.100.000mediana de comparables $18.634.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $4.100.000mediana de comparables $18.634.000
Ver análisis completo- Se pide
- $4.100.000
- A la mediana de comparables
- $18.634.000
- Diferencia
- $14.534.000 menos78% menos por m²
Mediana de 30 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$12/m²
De los 30 anuncios comparables, la mitad pide entre $39 y $82 por m². Este anuncio pide $12, por debajo de esa franja.
$12/m²$500/m²
- esta · $12/m²
- mediana · $53/m²
- franja habitual · $39–$82/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 30 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Más por m²$39/m²$27/m² más que esta (232.4%)
a 0.59 km
3.595 m²
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Más por m²$52/m²$41/m² más que esta (348.2%)
a 1.23 km
9.090 m²
Terreno en Venta 2.2 Hectáreas en Yaruquí
Más por m²$83/m²$72/m² más que esta (612%)
a 1 km
22.671 m²
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Más por m²$500/m²$488/m² más que esta (4169.9%)
a 1.09 km
200 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Tababela Yaruqui 1, Tababela, Quito, Pichincha
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