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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 200 m²

Velero del Rio, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$320.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
200 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Presentamos para su consideración, un júbilo residencial elegante y contemporáneo, situado en un púlsar de comodidad y lujo en el corazón de Samborondón. Esta propiedad se ubica en Veleros del Río, Avenida Samborondón, una zona privilegiada conocida por su tranquilidad y seguridad, muy cerca de las principales carreteras como VIA A SAMBORONDON y los puntos de interés en el región de Guayas. Este departamento encanta con su diseño innovador y su sensación de amplitud. Con una superficie total de 186 m2 y un área construida de 200 m2, este departamento de cinco años de antigüedad, dispone de tres habitaciones cómodas y luminosas y tres baños y medio, que prometen comodidad y privacidad para todos los miembros de la familia. Su ubicación en el primer piso le otorga fácil acceso y una vista panorámica cautivadora que le sorprenderá. La propiedad también se beneficia de dos plazas de parking disponibles, haciendo la vida más fácil para los propietarios de vehículos. El edificio acepta mascotas, por lo que no tendrá que preocuparse por dejar a sus adorables amigos peludos atrás. Al usar una combinación de acabados de alta calidad y diseño pensado, el departamento ha sido diseñado para cautivar a todas las personas que lo visitan. Además, está listo para recibir visitas. Sólo tiene que completar sus datos para programar una cita y podrá apreciar de cerca la belleza y elegancia de esta propiedad. Este inmueble ofrece la combinación perfecta de lujo, confort y ubicación. No deje pasar esta oportunidad. Un depósito es requerido. Para más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Su nuevo hogar le está esperando.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $320.000mediana de comparables $383.532

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Se pide
$320.000
A la mediana de comparables
$383.532
Diferencia
$63.532 menos16.6% menos por m²

Mediana de 260 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.600/m²

De los 260 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.674 y $2.195 por m². Este anuncio pide $1.600, por debajo de esa franja.

$825/m²$2.445/m²
  • esta · $1.600/m²
  • mediana · $1.918/m²
  • franja habitual · $1.674$2.195/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 260 de los 261 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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