Vendo Departamento en La Vía Samborondón, Guayas
Menos por m²$1.031/m²$612/m² menos que esta (37.3%)
a 1.04 km
223 m²35
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 219 m²
Urbanización Guayaquil Tenis Club, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$360.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
219 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
VENDO DEPARTEMENTO EN URB. GUAYAQUIL TENIS CLUB, RIVER CLUB, SAMBORONDON. Departamento en Venta – River Club, Urb. Guayaquil Tenis – Samborondón Área útil: 219.02 m² Parqueo: 28 m² Bodega: 3.12 m² Área total: 250.14 m² Área total con áreas comunes: 382.65 m² Distribución: - Sala - Comedor - Cocina - Comedor de diario - Área de lavandería - Cuarto de empleada - Espacio para despensa grande - Balcón Dormitorios: - Dormitorio principal con walk-in closet y baño - Dos dormitorios amplios, cada uno con su baño - Baño de visita - Closet para ropa blanca Adicionales: - Bodega - Parqueo para 2 carros Áreas comunales: - Piscina - Gimnasio - Área social Valor de venta: $360.000 (negociables) RC
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $360.000mediana de comparables $424.177
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $360.000mediana de comparables $424.177
Ver análisis completo- Se pide
- $360.000
- A la mediana de comparables
- $424.177
- Diferencia
- $64.177 menos15.1% menos por m²
Mediana de 279 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.644/m²
De los 279 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.695 y $2.193 por m². Este anuncio pide $1.644, por debajo de esa franja.
$1.031/m²$2.718/m²
- esta · $1.644/m²
- mediana · $1.937/m²
- franja habitual · $1.695–$2.193/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 279 de los 280 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Departamento Amoblado Vista Al Rio en Venta Samborondon Km 4, Guayas
Más por m²$1.652/m²$8/m² más que esta (0.5%)
a 0.54 km
230 m²34
Departamento Vista Al Lago de Estreno en Venta Isla Mocoli, Guayas
Más por m²$1.783/m²$139/m² más que esta (8.4%)
a 1.62 km
230 m²45
¡Departamento con Vista Al Río en Venta, Guayas
Más por m²$2.091/m²$447/m² más que esta (27.2%)
a 1.61 km
220 m²23
Vista Al Rio Departamentos de Estreno en Venta Urb. Pacifica, Mocoli, Guayas
Más por m²$2.718/m²$1.074/m² más que esta (65.3%)
a 1.99 km
224 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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