Venta. Via Samborondon. Urbanización Tennis Club. 3 Habitaciones.$390.000, Guayas
Menos por m²$975/m²$851/m² menos que esta (46.6%)
a 1 km
400 m²34
1 / 5
PropiedadEn venta
Propiedad de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 230 m²
Avenida Samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$420.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 13 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
230 m²
Superficie
3
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Departamento disponible para la venta en un sector exclusivo de Samborondón. Esta propiedad se distribuye en una amplia sala comedor, cocina integral totalmente equipada, sala de estar, 3 habitaciones con sus clósets correspondientes, destacando el máster con walk in closet, 4 baños completos, 1 medio baño de visitas y un práctico cuarto de servicio con su área de lavandería independiente. El inmueble cuenta con ingreso independiente, hall de ingreso y terraza privada, complementándose con 2 espacios de estacionamiento. El condominio se encuentra dentro de una urbanización privada con control de accesos, cerramiento y guardianía las 24 horas. Los residentes acceden a áreas comunes con piscina, área de BBQ y amplias zonas verdes. La ubicación residencial destaca por su tranquilidad y rápida conexión a la avenida principal asfaltada, situándose a pocos minutos de los principales centros comerciales de la vía a Samborondón, prestigiosos centros educativos y variedad de servicios médicos.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $420.000mediana de comparables $364.575
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $420.000mediana de comparables $364.575
Ver análisis completo- Se pide
- $420.000
- A la mediana de comparables
- $364.575
- Diferencia
- $55.425 más15.2% más por m²
Mediana de 53 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.826/m²
De los 53 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.236 y $2.061 por m². Este anuncio pide $1.826, dentro de esa franja.
$975/m²$2.861/m²
- esta · $1.826/m²
- mediana · $1.585/m²
- franja habitual · $1.236–$2.061/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 53 de los 54 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Urbanizacion Velero del Rio, Via a Samborondon, Vendo 2 Dptos de 3 Dorm., Guayas
Menos por m²$1.600/m²$226/m² menos que esta (12.4%)
a 1.14 km
200 m²34
Blue Bay Lindo Dpto 220 m Al Rio, Guayas
Más por m²$1.900/m²$74/m² más que esta (4%)
a 1.88 km
250 m²34
Penthouses Exclusivos en Mocólí Golf Descubra un Estilo de Vida Único en La Urbanización Más Presti, Guayas
Más por m²$2.182/m²$355/m² más que esta (19.5%)
a 1.11 km
357 m²34
Sotonovo - Pronobis, Guayas
Más por m²$2.861/m²$1.035/m² más que esta (56.7%)
a 0.73 km
316 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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