Terreno de 4980 m² en Venta en Alangasí. Provincia de Pichincha
Menos por m²$6/m²$115/m² menos que esta (95%)
a 0.48 km
4.980 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 5.500 m²
Avenida Ilaló & Avenida Los Piqueros, Alangasí, Quito, Pichincha
Precio
$666.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
5.500 m²superficie
Descripción
Terreno disponible para venta en Alangasí, sector Mirasierra , con una superficie total de 5500 m2 y 400 m2 de superficie construida. A 100 metros de la Avenida Ilaló que conecta con el Barrio La Merced y Alangasí, es ideal para diversos proyectos, como habitacionales por ejemplo, la propiedad cuenta con ingreso independiente y acceso a través de avenida asfaltada. Se encuentra en una zona con centros comerciales y escuelas cercanas, facilitando el acceso a servicios esenciales. El precio es negociable, brindando flexibilidad a los interesados. Alangasí es un sector en desarrollo, con un ambiente tranquilo y buena conectividad a Quito, ideal para quienes buscan un entorno campestre con la comodidad de la ciudad.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $666.000mediana de comparables $705.760
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $666.000mediana de comparables $705.760
Ver análisis completo- Se pide
- $666.000
- A la mediana de comparables
- $705.760
- Diferencia
- $39.760 menos5.6% menos por m²
Mediana de 42 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$121/m²
De los 42 anuncios comparables, la mitad pide entre $61 y $177 por m². Este anuncio pide $121, dentro de esa franja.
$6/m²$426/m²
- esta · $121/m²
- mediana · $128/m²
- franja habitual · $61–$177/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 42 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Terreno 924.35 m² Oportunidad Puente 5 Cerca a La Vía Antigua a Conocoto
Menos por m²$59/m²$62/m² menos que esta (51.3%)
a 1.92 km
924 m²
Venta Terreno Sector Valle de Los Chillos
Menos por m²$120/m²$1/m² menos que esta (0.9%)
a 0.72 km
9.089 m²
Terreno de 3398 m² Sector Supermaxi Av Rio Amazonas - San Gabriel
Más por m²$171/m²$50/m² más que esta (41%)
a 1.1 km
3.398 m²
Urbanización San Rafael - Venta 1009 m² Terreno 550 m² Construcción –
Más por m²$426/m²$305/m² más que esta (251.9%)
a 1.99 km
1.009 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Ilaló & Avenida Los Piqueros, Alangasí, Quito, Pichincha
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