
Terreno Independiente 467 m² en Venta Sector La Merced Valle de Los Chillos
Quito, Pichincha
800 m de distancia
210 m²superficie
Ubicado a 4 minutos del parque central de la Merced, 5 minutos de la Av. Ilalo. Terreno independiente en venta, cuenta con factibilidad para todos los servicios básicos. Superficie: 210m2 (completamente plano) Uso suelo específico: (RR) Residencial Rural Se puede construir hasta dos pisos. Se encuentra en derechos y acciones.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $25.000mediana de comparables $14.897
Ver análisis completoMediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$119/m²
De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $39 y $86 por m². Este anuncio pide $119, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 13 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$22/m²$97/m² menos que esta (81.5%)
a 1.1 km

$39/m²$80/m² menos que esta (67.3%)
a 1.1 km

$71/m²$48/m² menos que esta (40.4%)
a 1.22 km

$86/m²$33/m² menos que esta (28.1%)
a 1.75 km

$169/m²$50/m² más que esta (41.9%)
a 0.82 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.