Terreno de venta en Guayaquil · 2.141 m²

2.141 m²superficie

Descripción

Terreno en venta estratégicamente ubicado en la Av. León Febres Cordero, km 14,5, sector La Joya – parroquia Satélite La Aurora, cantón Daule. El predio cuenta con una superficie total de 2.141,60 m², completamente rellenado y compactado al 100%, lo que lo convierte en una excelente opción para el desarrollo de proyectos comerciales, de servicios, equipamiento corporativo u oficinas operativas, conforme a la normativa urbana vigente. Dispone de 25 metros de frente hacia la avenida principal, garantizando alta visibilidad y exposición comercial, y 25,68 metros hacia el río, aportando una condición diferencial al terreno. Sus fondos son de 83 m por el lado izquierdo y 88,64 m por el lado derecho, permitiendo un óptimo aprovechamiento del área. El sector presenta un rápido asentamiento de negocios, con presencia de marcas automotrices, autoservicios, restaurantes, importadores, bancos, gasolineras, plazas comerciales y comercios especializados. Su ubicación es altamente estratégica: a 3 minutos de La Joya – Villa Club, 5 minutos de Samborondón y Vía a Daule, 10 minutos del aeropuerto y 15 minutos de Los Ceibos. Ideal para inversionistas que buscan plusvalía, alto tráfico vehicular y cercanía a zonas residenciales y comerciales consolidadas. Precio de venta: USD 1.392.000 | Precio por m²: USD 650