En venta
$235.000
Casa de Estreno en Venta Condado Vicolinci – León Febres Cordero Cantón Daule - Vía a Samborondón, Guayas
Daule, Guayas
50 m de distancia
Casa300 m²34
1 / 5
En ventaTerreno
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 2.141 m²
Terreno en Venta y Alquiler de 2.141,60 m² en El de Cantón Daule Km 14,5, Aurora, Guayas
Daule, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Análisis de precio y mercado
Comparado con propiedades del mismo tipo y operación en Guayaquil. No hay bastantes anuncios en el sector para compararlo solo con su zona.
Esta propiedad está 36.2% sobre la mediana de 649 comparables en Guayaquil. A la mediana de la zona costaría $1.027.680: $372.320 más de lo que se pide allí. Confianza alta: la muestra es amplia.
Precio por m²
$654/m²
Frente a similares
+36.2%
Interés reciente
Baja
frente a anuncios comparables
Rango habitual de la zona
$249–$608/m² · 649 comparables
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Qué declara este anuncio
- 5 fotografías
- Ubicación en el mapa
- Actualizado el 30/7/2026
Publicado hace 2 meses
Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayaquil; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Terreno en venta • $1.400.000 • Área 2.141 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
2141
m² total
Descripción
Terreno en venta estratégicamente ubicado en la Av. León Febres Cordero, km 14,5, sector La Joya – parroquia Satélite La Aurora, cantón Daule. El predio cuenta con una superficie total de 2.141,60 m², completamente rellenado y compactado al 100%, lo que lo convierte en una excelente opción para el desarrollo de proyectos comerciales, de servicios, equipamiento corporativo u oficinas operativas, conforme a la normativa urbana vigente. Dispone de 25 metros de frente hacia la avenida principal, garantizando alta visibilidad y exposición comercial, y 25,68 metros hacia el río, aportando una condición diferencial al terreno. Sus fondos son de 83 m por el lado izquierdo y 88,64 m por el lado derecho, permitiendo un óptimo aprovechamiento del área. El sector presenta un rápido asentamiento de negocios, con presencia de marcas automotrices, autoservicios, restaurantes, importadores, bancos, gasolineras, plazas comerciales y comercios especializados. Su ubicación es altamente estratégica: a 3 minutos de La Joya – Villa Club, 5 minutos de Samborondón y Vía a Daule, 10 minutos del aeropuerto y 15 minutos de Los Ceibos. Ideal para inversionistas que buscan plusvalía, alto tráfico vehicular y cercanía a zonas residenciales y comerciales consolidadas. Precio de venta: USD 1.392.000 | Precio por m²: USD 650
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