Venta Terreno Condado Vicolinci Av Leon. Febres Cordero (Vicszo), Guayas
Menos por m²$200/m²$1.086/m² menos que esta (84.4%)
a 0.96 km
1.200 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 7 m²
Terreno/lote Doble Parques de la Paz, Avenida León Febres Cordero Km 13 1/2 vía la Puntilla, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$9.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
7 m²superficie
Descripción
LOTE DOBLE EN VENTA – PARQUE DE LA PAZ Junto al Colegio Torrermar, vía la Aurora Valor: $9.000 negociables Excelente oportunidad de inversión segura y de alta plusvalía en uno de los parques memoriales más reconocidos y consolidados de la ciudad. Este lote doble se encuentra muy bien ubicado, lo que garantiza mayor demanda y valorización a corto y mediano plazo. Ideal tanto para quienes desean asegurar el futuro de su familia con previsión y tranquilidad, como para inversionistas que buscan un activo estable, de fácil reventa y con crecimiento constante de valor. Ubicación estratégica Alta plusvalía Inversión segura y heredable Ideal para uso familiar o inversión Contáctame hoy mismo y asegura esta oportunidad antes de que suba de precio. Este tipo de lotes bien ubicados se venden rápido.
Terrenos en venta en Guayaquil¿Tienes un terreno en Guayaquil para vender? Publica gratis: sale en el mapa con tu teléfono
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $9.000mediana de comparables $2.500
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $9.000mediana de comparables $2.500
Ver análisis completo- Se pide
- $9.000
- A la mediana de comparables
- $2.500
- Diferencia
- $6.500 más260% más por m²
Mediana de 43 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.286/m²
De los 43 anuncios comparables, la mitad pide entre $239 y $420 por m². Este anuncio pide $1.286, por encima de esa franja.
$200/m²$4.450/m²
- esta · $1.286/m²
- mediana · $357/m²
- franja habitual · $239–$420/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 43 de los 44 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Condado Viconlinci Esta Listo Para La Compra, Guayas
Menos por m²$248/m²$1.037/m² menos que esta (80.7%)
a 1.43 km
600 m²
Condado Vicolinci, Terreno, Guayas
Menos por m²$333/m²$952/m² menos que esta (74.1%)
a 0.75 km
600 m²
Vta Terreno Alta Rentabilidad, Al Pie del Río Urb. Bali–av. León Febres Corder (Gim), Guayas
Menos por m²$401/m²$885/m² menos que esta (68.8%)
a 0.14 km
187 m²
Dos Lotes en Parque de La Paz en La Aurora, Daule, Guayas
Más por m²$4.450/m²$3.164/m² más que esta (246.1%)
a 0.41 km
2 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Terreno/lote Doble Parques de la Paz, Avenida León Febres Cordero Km 13 1/2 vía la Puntilla, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
