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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Daule · 1.200 m²

CONDADO VICOLINCI, León Febres Cordero Ribadeneyra, Daule, Guayas
Precio
$240.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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1.200 m²superficie

Descripción

TERRENO ESQUINERO EN VENTA CONDADO VICOLINCI AV. LEON FEBRES CORDERO, DAULE - INVERSIÓN INMOBILIARIA Terreno esquinero de 1.200 m (30 m de frente x 40 m de fondo), en manzana de 12 solares, con pendiente negativa, ideal para proyecto residencial. Linderos: Norte: calle de acceso Sur y Este: solares Oeste: escalinata peatonal con conexión a la parte baja y a la avenida principal de la urbanización Características: Doble acceso independiente Frente a parque con vegetación Excelente vista Ubicación privilegiada en el sur de Daule Ciudadela privada y segura Doble garita Vigilancia 24/7 motorizada Áreas sociales: piscina, canchas, salón de eventos, parques y áreas verdes Ideal para inversionistas y constructores.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $240.000mediana de comparables $405.000

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Se pide
$240.000
A la mediana de comparables
$405.000
Diferencia
$165.000 menos40.7% menos por m²

Mediana de 39 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$200/m²

De los 39 anuncios comparables, la mitad pide entre $239 y $438 por m². Este anuncio pide $200, por debajo de esa franja.

$200/m²$1.333/m²
  • esta · $200/m²
  • mediana · $338/m²
  • franja habitual · $239–$438/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 39 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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