Venta de Oportunidad, Terreno en La Joya. Guayas
Menos por m²$150/m²$334/m² menos que esta (69%)
a 1.57 km
10.020 m²
1 / 9
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 1.918 m²
NEXUS Parque Comercial s/n, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$929.138
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.918 m²superficie
Descripción
Oportunidad única! Terrenos comerciales en el Parque Empresarial Nexus II ¿Buscas un terreno ideal para tu negocio en Guayaquil? ¡No pierdas esta oportunidad! Te ofrecemos terrenos comerciales en el Parque Empresarial Nexus II, ubicado en el km 1.6 de la Autopista Terminal Terrestre, Norte de Guayaquil. Ubicación estratégica: Fácil acceso desde la autopista y el transporte público. Rodeado de empresas importantes y centros comerciales. Ideal para: Sector bancario Retail Salud Automotriz Construcción en general Características: Calles adoquinadas Cerramiento perimetral Proyección de edificación desde 1 a 4 niveles Parque Lineal Doble acceso vehicular 290 parqueos para visitantes Terrenos disponibles: 1918 M2 $ 929,138.89 Medianero 1542.41 M2 $ 941,319.60 Esquinero Alícuota: $0,40 x M2
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $929.138mediana de comparables $618.421
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $929.138mediana de comparables $618.421
Ver análisis completo- Se pide
- $929.138
- A la mediana de comparables
- $618.421
- Diferencia
- $310.717 más50.2% más por m²
Mediana de 37 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$484/m²
De los 37 anuncios comparables, la mitad pide entre $225 y $420 por m². Este anuncio pide $484, por encima de esa franja.
$150/m²$6.500/m²
- esta · $484/m²
- mediana · $322/m²
- franja habitual · $225–$420/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 37 de los 38 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendoterreno en El Condado Vicollinci, Guayas
Menos por m²$242/m²$243/m² menos que esta (50.1%)
a 1.55 km
600 m²
Condado Vicolinci, Terreno, Guayas
Menos por m²$333/m²$151/m² menos que esta (31.2%)
a 1.53 km
600 m²
Terreno Comercial en Venta en Av Leon Febres Cordero - Mae Recalde, Guayas
Más por m²$625/m²$141/m² más que esta (29%)
a 1.77 km
600 m²
Lote Triple en Venta Parque de La Paz Av Leon Febres Cordero Tato, Guayas
Más por m²$6.500/m²$6.016/m² más que esta (1241.8%)
a 1.5 km
2 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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NEXUS Parque Comercial s/n, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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