Venta Terreno Condado Vicolinci Av Leon. Febres Cordero (Vicszo), Guayas
Menos por m²$200/m²$45/m² menos que esta (18.5%)
a 0.67 km
1.200 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Daule · 591 m²
EN VENTA TERRENO COMERCIAL EN LA JOYA, AV. LEON FEBRES CORDERO, León Febres Cordero Ribadeneyra, Daule, Guayas
Precio
$145.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
591 m²superficie
Descripción
En venta terreno comercial en el sector de la Joya, cerca de la av. León Febres Cordero Ubicado estratégicamente cerca de la Av. León Febres Cordero, este terreno ofrece una excelente oportunidad para proyectos comerciales gracias a su visibilidad y fácil acceso. Características principales: - Área total: 591,36 m² - Forma: Triangular, ideal para aprovechar diseños arquitectónicos modernos y funcionales - Frente a vía principal: 63,03 metros lineales, garantizando alta exposición y flujo vehicular MEDIDAS: - Lado 1: Del punto 44 al punto 45 tiene 59,83 metros - Lado 2: Del punto 45 al punto 43 tiene 19,85 metros -Lado 3: del punto 43 al punto 44 tiene 63,03 (este punto da a la vía) VENTAJAS: - Excelente ubicación en una zona de crecimiento y alta demanda comercial. - Amplio frente hacia la vía, perfecto para locales, oficinas, o proyectos de servicios. - Cercanía a una de las avenidas más importantes de Daule–Guayaquil, lo que asegura conectividad y visibilidad.
Terrenos en venta en DauleAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $145.000mediana de comparables $200.520
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $145.000mediana de comparables $200.520
Ver análisis completo- Se pide
- $145.000
- A la mediana de comparables
- $200.520
- Diferencia
- $55.520 menos27.7% menos por m²
Mediana de 36 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$245/m²
De los 36 anuncios comparables, la mitad pide entre $240 y $488 por m². Este anuncio pide $245, dentro de esa franja.
$200/m²$6.500/m²
- esta · $245/m²
- mediana · $339/m²
- franja habitual · $240–$488/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 36 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Urbanizacion El Condado Vicolinci, Guayas
Menos por m²$242/m²$4/m² menos que esta (1.5%)
a 1.06 km
600 m²
Condado Vicolinci, Terreno, Guayas
Más por m²$333/m²$88/m² más que esta (35.9%)
a 1.98 km
600 m²
Venta Terrenos Comerciales Parque Empresarial Nexus, Guayas
Más por m²$484/m²$239/m² más que esta (97.4%)
a 1.58 km
1.918 m²
Lote Triple en Venta Parque de La Paz Av Leon Febres Cordero Tato, Guayas
Más por m²$6.500/m²$6.255/m² más que esta (2549.3%)
a 1.64 km
2 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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