Venta de Casa con Oportunidad de Inversion, Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$493/m²$1.824/m² menos que esta (78.7%)
a 1.87 km
426 m²1113
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 410 m²
Via Samborondón Isla Mocoli, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$950.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
410 m²
Superficie
4
Habitaciones
6
Baños
Descripción
En Arrecife podrán disfrutar de la tranquilidad y el confort de vivir acompañado de la naturaleza. Hemos diseñado una comunidad exclusiva con ambientes acogedores rodeados de parques, lagos y hermosos jardines que los acompañarán. Tú y tu familia podrán disfrutar de dos canchas de tenis y una de fútbol, y tres parques con espacios para niños en Arrecife Mocolí. ¡Proyecto en Venta! Ubicado en Isla Mocoli - Samborondón Terreno: 676.50 m² Construcción: 410 m² Estilo: Casa Moderna Garaje cubierto Amplia sala-comedor 4 Dormitorios, cada uno con Walk in closet y baño privado (S.H.) Estudio planta baja o dormitorio Piscina Deck con área bbq Piscina ¡Una oportunidad única para vivir en un proyecto exclusivo en un entorno privilegiado!
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $950.000mediana de comparables $535.628
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $950.000mediana de comparables $535.628
Ver análisis completo- Se pide
- $950.000
- A la mediana de comparables
- $535.628
- Diferencia
- $414.372 más77.4% más por m²
Mediana de 323 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.317/m²
De los 323 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.039 y $1.534 por m². Este anuncio pide $2.317, por encima de esa franja.
$493/m²$2.317/m²
- esta · $2.317/m²
- mediana · $1.306/m²
- franja habitual · $1.039–$1.534/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 323 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.35 km
410 m²56
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400 m²56
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Via Samborondón Isla Mocoli, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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