Urbanizacion Palmar del Rio, casa Amplia con 2 Maste Uno en Planta Baja, de Oportunidad, Guayas
Menos por m²$646/m²$1.119/m² menos que esta (63.4%)
a 0.11 km
610 m²34
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 595 m²
Urb. Aires de Batán, Vía a Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.050.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
595 m²
Superficie
4
Habitaciones
6
Baños
Descripción
¡Proyecto en Venta! Ubicado en Aires del Batan - Vista al Lago Terreno: 595 m² Construcción: 470 m² Estilo: Casa moderna tipo europeo Garaje para 2 autos Amplia sala-comedor Estudio Zona de servicios 4 Dormitorios, cada uno con closet y baño privado (S.H.) Dormitorio máster con amplio walk-in closet y baño privado Cocina con isla y desayunador Porcelanato en pisos interiores y exteriores ¡Vive la experiencia de un hogar exclusivo frente al lago!
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.050.000mediana de comparables $777.391
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.050.000mediana de comparables $777.391
Ver análisis completo- Se pide
- $1.050.000
- A la mediana de comparables
- $777.391
- Diferencia
- $272.609 más35.1% más por m²
Mediana de 326 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.765/m²
De los 326 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.039 y $1.540 por m². Este anuncio pide $1.765, por encima de esa franja.
$646/m²$2.241/m²
- esta · $1.765/m²
- mediana · $1.307/m²
- franja habitual · $1.039–$1.540/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 326 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Casa – Isla Mocolí Al Corazón de Samborondón Am, Guayas
Menos por m²$967/m²$798/m² menos que esta (45.2%)
a 1.29 km
600 m²45
Casa de Lujo en Venta en Mónaco, Isla Mocolí | 5 Dorm. con Piscina y Jacuzzi, Guayas
Menos por m²$1.305/m²$460/m² menos que esta (26%)
a 0.68 km
590 m²56
Venta de Casa en Proyecto en Isla Mocoli Al Lago, 4 Habitaciones, Samborondon m. C, Guayas
Menos por m²$1.401/m²$363/m² menos que esta (20.6%)
a 0 km
592 m²47
Venta de Casa con Piscina Frente Al Lago en Samborondón – Isla Mocolí Am, Guayas
Más por m²$2.241/m²$477/m² más que esta (27%)
a 1.32 km
580 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urb. Aires de Batán, Vía a Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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