Venta de Casa con Oportunidad de Inversion, Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$493/m²$1.163/m² menos que esta (70.2%)
a 1.87 km
426 m²1113
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 450 m²
Urb. Aires de Batán, Vía a Samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$745.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
450 m²
Superficie
4
Habitaciones
7
Baños
Descripción
PROYECTO EN VENTA AIRES DEL BATAN! • Terreno: 450 m² • Construcción: 400 m² • Estilo: Casa tradicional • Garaje en fachada posterior • Amplia sala-comedor • 4 Dormitorios, cada uno con walk-in closet (W.C.) y baño privado (S.H.) • Dormitorio máster con vista al patio • Sala de TV con salida al patio • Patio posterior con pérgola, área de BBQ y piscina Precio desde: $745.000 ¡Vive en un entorno exclusivo y frente al lago!
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $745.000mediana de comparables $587.943
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $745.000mediana de comparables $587.943
Ver análisis completo- Se pide
- $745.000
- A la mediana de comparables
- $587.943
- Diferencia
- $157.057 más26.7% más por m²
Mediana de 326 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.656/m²
De los 326 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.039 y $1.540 por m². Este anuncio pide $1.656, por encima de esa franja.
$493/m²$1.927/m²
- esta · $1.656/m²
- mediana · $1.307/m²
- franja habitual · $1.039–$1.540/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 326 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Mocoli Casas a Estrenar 8 a 24 Meses!, Guayas
Menos por m²$1.114/m²$542/m² menos que esta (32.7%)
a 1.46 km
430 m²45
Isla Mocoli Moderna Casa en Venta, Guayas
Menos por m²$1.444/m²$211/m² menos que esta (12.8%)
a 1.35 km
450 m²45
En Venta Y/o Alquiler Casa con Piscina, en Urb. Pacífica, Isla Mocoli, 480 m², Guayas
Menos por m²$1.542/m²$114/m² menos que esta (6.9%)
a 1.32 km
480 m²45
Moderna Casa en Venta Isla Mocoli - Samborondon, Guayas
Más por m²$1.927/m²$272/m² más que esta (16.4%)
a 1.35 km
480 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urb. Aires de Batán, Vía a Samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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