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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 118 m²

Joaquín José Orrantia González 125 Piso 3 (090513), Guayaquil, Guayas, Ecuador, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$169.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
118 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Vendo departamento amoblado de 2 habitaciones, 2 parqueos, con excelente ubicación en Edificio Quo Luxury, en el tercer piso. Diagonal al Mall del Sol, Frente al Hotel Sonesta, en la Avenida Joaquín Orrantia e intersección con la Av. Leopoldo Benitez. ⮚ Área total: 118.52 mts 2 ⮚ Área útil: 78,77 mts 2 ⮚ Área Común: 39,75 mts 2 Distribución: ➪ Departamento con muy buenos acabados. ➪ Sala con grandes ventanales para mayor iluminación ➪ Baño de visita ➪ Comedor de 6 puestos ➪ Cocina Abierta al estilo americano ➪ Anaqueles altos y bajos ➪ Mesón ➪ Dos habitaciones con Walk in Closet ➪ Dos baños completos ➪ Cuarto de lavado ➪ Un parqueo ➪ Aire acondicionado central en todas las áreas El edificio cuenta con: ⮚ Gimnasio ⮚ Piscina ⮚ Sauna ⮚ Guardianía - Seguridad privada las 24 H. ⮚ Videovigilancia ⮚ Sala de Cine ⮚ Ascensor ⮚ Salón de eventos Como sectores cercanos tenemos: Hotel Sheraton, Restaurantes, Mall del Sol, Sonesta, Aeropuerto, Escuelas, Colegios, Iglesias, tiendas, parques, etc. Sin gravamen, todos los documentos en orden.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $169.000mediana de comparables $140.040

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Se pide
$169.000
A la mediana de comparables
$140.040
Diferencia
$28.960 más20.7% más por m²

Mediana de 118 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.432/m²

De los 118 anuncios comparables, la mitad pide entre $796 y $1.786 por m². Este anuncio pide $1.432, dentro de esa franja.

$621/m²$2.624/m²
  • esta · $1.432/m²
  • mediana · $1.187/m²
  • franja habitual · $796$1.786/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 118 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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